Het Immohuis
Abeelplein 15
3840 Borgloon
+32 (0)12 26 22 05
info@hetimmohuis.be

HET IMMOHUIS

Herenhuis te TONGEREN-BORGLOON (3840)

€ 820.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
4
Garage
:
2
Adres
:
Tongersesteenweg 1, 3840 TONGEREN-BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
917 m²
Voorgevel
:
20 m
Perceel breedte
:
28 m
Bouwjaar
:
1840
Financiele informatie
Prijs
:
€ 820.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.375
Type
:
12%
Registratierechten
:
€ 98.400
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.363
Totale kosten
:
€ 101.763
Totale kostprijs
:
€ 921.763
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Uniek herenhuis (momenteel B&B) met tal van mogelijkheden in centrum Borgloon

Momenteel is het gebouw in gebruik als B&B met 3 verbruikszalen, 2 terrassen en afhaal
ijssalon. Daarnaast biedt dit pand verschillende mogelijkheden. U kan een verbouwing
doen naar 2 woningen, gezien de aanwezigheid van 2 huisnummers of de combinatie
tussen wonen en werken.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Gelijkvloers:
Aan de linkerzijde:
inkomhal met toilet en vestiaire, verbruikszaal 1 aan de linkerzijde met aansluitend een
volledig geïnstalleerde kwalitatieve keuken. Verbruikszaal 2. Verbruikszaal 3 met doorgang
naar de rechterzijde met het afhaal ijssalon.

Op dit niveau is er aan de achterzijde een ruim terras van 68 m² met zicht op de prachtige
tuin. Aan de rechterzijde bevinden zich achter het ijssalon nog een grote wasberging met
douche en 2 grote ruimtes, die momenteel dienst doen als berging.

Eerste verdieping:
Ruime nachthal, 5 slaapkamers, 4 badkamers met toilet, dressing met inbouwkasten

Tweede verdieping (zolder):
Vaste trap naar zolder, die nog naar wens kan worden afgewerkt.

Kelder:
De achterzijde van de kelder is gelegen op tuinniveau en biedt dus toegang tot de tuin. Er
zijn 2 garages voorzien van sectionaalpoort. Deze verdieping is voorzien van gewelfde kelder
en biedt U de mogelijkheid deze verdieping aan te wenden voor een activiteit.

Op vlak van technieken onderscheiden we:
* Elektrische keuring is conform het AREI
* Verwarming op gas

Wenst U meer informatie over dit unieke pand of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
E-peil
:
0
Unieke code
:
201903020002137161-RES-1
Erfgoed
:
Stadsgezicht, Dorpsgezicht
EPC
:
279 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
23 m²
Toilet
:
1.5 m²
verbruikzaal
:
20 m²
verbruikzaal
:
30.5 m²
verbruikzaal
:
20 m²
Keuken
:
13.5 m²
Veranda
:
26 m²
Vestiaire
:
6.5 m²
Handelsruimte
:
74 m²
Toilet
:
2.5 m²
Nachthal
:
30 m²
Slaapkamer
:
25 m²
Slaapkamer
:
23.5 m²
Slaapkamer
:
14 m²
Slaapkamer
:
10 m²
Slaapkamer
:
10 m²
Slaapkamer
:
18 m²
Toilet
:
1.5 m²
Badkamer
:
8.5 m²
Badkamer
:
9.5 m²
Douchekamer
:
4 m²
Dressing
:
5 m²
Washok
:
14 m²
Kelder
:
210 m²
Garage
:
45 m²
Wijnkelder
:
15.5 m²
Terras
:
68 m²
Zolder
:
188 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten