Het Immohuis
Abeelplein 15
3840 Borgloon
+32 (0)12 26 22 05
info@hetimmohuis.be

Te Koop

Huis te WELLEN (3830)

€ 317.950

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Adres
:
Notelarestraat 22, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
147 m²
Leefruimte
:
39 m²
Grondoppervlakte
:
220 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
8 m
Bouwjaar
:
2026
Financiele informatie
Prijs
:
€ 317.950
Type
:
12%
Registratierechten
:
€ 3.974
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.010
BTW regime
:
21%
BTW bedrag
:
€ 59.815
Totale kosten
:
€ 66.800
Totale kostprijs
:
€ 384.750
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Park Notelaere  Wonen in alle rust, midden in Wellen

Park Notelaere is een kleinschalig nieuwbouwproject met zeven woningen, discreet gelegen in een groene luwte aan de Notelaerestraat, en toch in het centrum van Wellen.
Achter de straatwand ontstaat een verborgen woonplek waar rust, privacy en woonkwaliteit centraal staan, terwijl winkels, scholen en voorzieningen zich op wandelafstand bevinden.

Het project is opgevat als een intiem woonerf met parkgevoel, waar ruimte, licht en groen elkaar versterken.
De tijdloze architectuur en aandacht voor hedendaags comfort en energiezuinig wonen zorgen voor een duurzame en aangename leefomgeving.

Park Notelaere is ideaal voor wie bewust kiest voor kwalitatief wonen in een oase van rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en dorpsleven.

Woning 7 is een bijzonder ruimtelijke woning met veel lichtinval.
De woning heeft een logische indeling en de leefruimte is met haar 39.5m² ruim bemeten. Het grote schuifraam zorgt voor veel lichtinval en geeft uit op een ruim terras van ca 18m².
Op het eerste verdiep treffen we drie ruime slaapkamers en een badkamer aan. Als extra beschik je over een ruime dressing van 7m²

Afwerkingsniveau's:

1) De weergegeven prijzen zijn van toepassing op de casco (ruwbouw-winddicht) versie van de woning.
Hierbij staat Uzelf in voor de verdere binnenafwerking.

2) U hebt echter ook de mogelijkheid om de woning aan te kopen in casco+ afwerking (incl technieken, chape en pleisterwerk)
Hierbij staat U zelf in voor de finale afwerking van de woning.

3) Wenst U de woning volledig afgewerkt te kopen? Dan kan dit ook. We hebben een uitgebreid lastenboek samengesteld waarbij U de woning sleutel op de deur aankoopt, zijnde volledig afgewerkt en woonklaar.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
P-score
:
Klasse A
E-peil
:
20
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
6.2 m²
Toilet
:
1.7 m²
Berging
:
7.3 m²
leefruimte
:
39.5 m²
Terras
:
18 m²
Nachthal
:
5 m²
Toilet
:
1.4 m²
Slaapkamer 1
:
14.2 m²
Slaapkamer 2
:
10.3 m²
Slaapkamer 3
:
10.3 m²
Badkamer
:
7 m²
Dressing
:
6.5 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten