Huis te KORTESSEM (3720)

€ 525.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Tongersesteenweg 51, 3720 KORTESSEM
Bewoonbare opp.
:
295 m²
Grondoppervlakte
:
816 m²
Financiele informatie
Prijs
:
€ 525.000
Kadastraal inkomen
:
€ 522
Registratierechten
:
€ 31.500
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.153
Totale kosten
:
€ 34.653
Totale kostprijs
:
€ 559.653
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Uitzonderlijk strakke woning met zwembad (quasi energieneutraal met een epcwaarde van 58kWh)

Deze architecturale parel doet zich voor op een perceel van 8are 16ca. Het perceel heeft een fantastisch uitzicht en de perfecte oriëntatie.
Je geniet er van de middag en avondzon.

Deze woning is gelegen naast de verbindingsweg Hasselt - Tongeren en vlakbij de verbindingsweg
Kortessem - Genk. Daarnaast ligt er vlakbij een school en heb je de supermarkten voor het uikiezen.
Ook de gezellige brasserieën en een bakkerij zijn zeer goed bereikbaar.

De strakke lijn is ook naar het interieur doorgetrokken. De woning is zeer ruim opgevat. De grote raampartij aan de achterzijde staat garant voor veel lichtinval.
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Deze biedt toegang op de open leefruimte
waar er 2 woonkamers, een eetkamer en keuken voorzien zijn. De raampartijen aan de achterzijde
staan ons toe om al eens een blik te werpen op de tuin, voorzien van zwembad en poolhouse.
Ook op het gelijkvloers vinden we een bureau en wasberging terug.

Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers voorzien, met een oppervlakte van respectievelijk
10 m², 11 m², 12 m², 13 m² en 24 m². Daarnaast is er ook een zeer ruime badkamer van 21.5 m²,
voorzien van een dubbele lavabo, inloopdouche en bad. De masterbedroom is ook nog eens voorzien van een badkamer.

Vanuit de leefruimte bereiken we het terras dat overloopt in de tuin met zwembad. Het zwembad is
verwarmd en voorzien van een automatisch rolldeck. Vanuit de tuin geniet je van een landelijk uitzicht.

Via de oprit aan de rechterzijde, bereik je een poolhouse dat werd ingericht als lounge en voorzien werd
van een bijkeuken.

De woning is voorzien van airco. Er is een waterontharder aanwezig. Daarnaast werden er ook zonnepanelen
geplaatst. De verwarming is op gas. De warmwaterproductie gebeurt op basis van een zonneboiler.

De garage, rechts van de woning en uitgevoerd in twee niveau's, is ingericht als een gastenverblijf of kangoeroewoning (thans vergund als garage).

De gevelbekleding werd uitgevoerd in duurzaam alluminium. Aan de achterzijde is de gevel bekleed met het duurzame thermowood.
De gevels die nog niet bekleed zijn (garage en gedeelte van de achtergevel) , zullen bij akte bekleed worden met hetzelfde materiaal (aluminium) waarmee de voorgevel bekleed werd.

Een bezichtiging is mogelijk na afspraak met ons kantoor via 012 26 22 05.

 

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Unieke code
:
20210608-0002425639-RES-1
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
58 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
10 m²
Keuken
:
38 m²
Living
:
39 m²
Eetkamer
:
32 m²
Bureau
:
17 m²
Berging
:
10 m²
Nachthal
:
12 m²
Slaapkamer
:
10 m²
Slaapkamer
:
11 m²
Slaapkamer
:
12 m²
Slaapkamer
:
13 m²
Slaapkamer
:
24 m²
badkamer
:
21.5 m²
Garage
:
30 m²
poolhouse
:
48 m²
Kelder
:
30 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat