Huis te HEERS (3870)

€ 245.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Ridderstraat 16, 3870 HEERS
Bewoonbare opp.
:
188 m²
Grondoppervlakte
:
179 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Bouwjaar
:
1962
Financiele informatie
Prijs
:
€ 245.000
Kadastraal inkomen
:
€ 376
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 7.350
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.928
Totale kosten
:
€ 10.278
Totale kostprijs
:
€ 255.278
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in het centrum van Heers

Deze woning in het centrum van het bloeiende dorp Heers is gelegen in een
rustige eenrichtingsstraat. In deze straat ligt ook een basisschool. Horeca,
winkels, bakkerijen, de sporthal en alle andere voorzieningen liggen op
wandelafstand.

Ondanks de bloei die Heers de afgelopen jaren heeft gekend, blijft het landelijk
karakter behouden. Het gerenoveerde Kasteel Van Heers blijkt een aangenaam
vertrekpunt voor allerlei wandelingen, die de schoonheden van Haspengouw
tentoonstellen.

De woning werd recent volledig gerenoveerd en de elektriciteit werd conform
het AREI gekeurd. De verwarming is op gas en de ramen zijn voorzien van
dubbele beglazing.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:

Gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de leefruimte van maar liefst 39.5m².
Aansluitend, treffen we een recent geïnstalleerde keuken met kookeiland, voorzien
van een oven, microgolf, vaatwasser, frigo, dubbele spoelbak, afzuigkap en inductie-
kookplaat. Een lichtkoepel en een  groot schuifraam zorgt hier voor een aangename
lichtinval. Rechts van de keuken is er een ruimte voorzien die dienst kan doen als
berging, waar momenteel de gaswandketel staat en wateraansluiting en -afvoer
aanwezig is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk 11, 14 en 15.5m².
Verder is er op dit verdiep een badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele
lavabo en opbergkasten.

De zolder van 46m² is bereikbaar door middel van een luik via één van de
slaapkamers. De zolder werd geïsoleerd met biofoam tegen het dak en de muren.

De onderhoudsvriendelijke tuin van 60m² werd voorzien van kunstgras en is
bereikbaar via een schuifraam in de keuken en via de berging.

De vermelde prijs is geen vraagprijs, maar een instelprijs. Dit wil zeggen dat de woning
slechts vanaf eerder vermelde prijs verkocht zal worden.

EEN BEZICHTIGING IS STEEDS MOGELIJK NA AFSPRAAK MET ONS
KANTOOR VIA 012/26.22.05

---------------------------------------------------------------------------------------------

Maison rénovée de 3 chambres dans le centre de Heers

Cette propriété au centre du village prospère de Heers est située dans une
rue calme à sens unique. Il y a également une école primaire dans cette rue.
Secteur de la restauration, Les magasins, les boulangeries, la salle de sport
et toutes les autres installations sont à portée de main, distance de marche.

Malgré la prospérité qu'a connue Heers ces dernières années, le caractère rural
retenu. Le château rénové de Heers s'avère être un agréable point de départ pour
toutes sortes de promenades, qui mettent en valeur les beautés de Haspengouw.

La maison a été récemment entièrement rénovée et l'électricité est conforme l'AREI.
Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont à double vitrage.

En termes d'aménagement, nous distinguons les éléments suivants :

Rez-de-chaussée :
Par le hall d'entrée avec toilette, nous atteignons le living de 39,5m². Nous trouvons
ensuite une cuisine récemment installée avec un îlot de cuisson, équipée d'un four,
un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un évier double, une hotte aspirante
et une plaque à induction. Une lucarne et une grande fenêtre coulissante y apportent une
lumière agréable. À droite de la cuisine, il y a une salle qui peut être utilisée comme
débarras, où se trouve actuellement la chaudière à gaz et où il y a les connections de l'eau
est présent.

Premier étage :
Au premier étage, il y a 3 chambres à coucher de respectivement 11, 14 et 15.5m².
En outre, il y a une salle de bain, équipée d'une douche, de toilettes, d'un double
lavabo et des placards de rangement.

Le grenier de 46m² est accessible par une trappe à travers une des chambres.
Le grenier est isolé avec de la bio-mousse contre le toit et les murs.

Le jardin de 60 m², qui nécessite peu d'entretien, est équipé de gazon artificiel et
est accessible par une fenêtre coulissante dans la cuisine et par le débarras.

Le prix indiqué n'est pas un prix demandé, mais un prix fixé. Cela signifie que la
maison ne seront vendus qu'à partir du prix mentionné précédemment.

UNE VISITE EST TOUJOURS POSSIBLE APRÈS AVOIR PRIS RENDEZ-VOUS
AVEC NOTRE BUREAU VIA 012/26.22.05

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Unieke code
:
20220624-0002629260-RES-1
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
182 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
12.5 m²
Toilet
:
1.5 m²
Living
:
39.5 m²
Keuken
:
24 m²
Berging
:
6.5 m²
Nachthal
:
8.5 m²
Slaapkamer
:
11 m²
Slaapkamer
:
15.5 m²
Slaapkamer
:
14 m²
badkamer
:
8.5 m²
Zolder
:
46 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - WELLEN
Huis
€ 267.000
WELLEN
175 m²
1
1
3
Instapklare eengezinswoning met rustige ligging en 3 slaapkamers op perceel van 5a24ca D...
Instapklare eengezinswoning met rustige ligging en 3 slaapkamers op perceel van 5a24ca Deze halfopen bebouwing op zeer rustige locatie biedt U de voordelen van landelijk wonen, gecombineerd met uitstekende verbindingen. De N80 bevindt zich op slechts een vijftal minuten. Op vlak va...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 225.000
BORGLOON
153.5 m²
1
1
3
TE KOOP: te renoveren, karaktervolle woning (OB) met 3 slaapkamers op perceel van 4a 36ca. Deze woning heeft zijn ...
TE KOOP: te renoveren, karaktervolle woning (OB) met 3 slaapkamers op perceel van 4a 36ca. Deze woning heeft zijn ligging zeker mee. Dankzij het parkgebied dat tussen de woning en de verbindingsweg Borgloon - Kortessem ligt, kan U optimaal genieten van de uitstekende verbindingen, maar heeft U toch de nodig...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 294.000
BORGLOON
204.5 m²
1
4
Ruime, rustig gelegen open bebouwing met mogelijkheid tot het creëren van een tweewoonst Dez...
Ruime, rustig gelegen open bebouwing met mogelijkheid tot het creëren van een tweewoonst Deze open bebouwing, zeer rustig gelegen in een doodlopende straat, biedt U vele mogelijkheden. Ondanks de rustige ligging is alles zeer bereikbaar. Een basisschool ligt er slechts 1 straat vanaf en j...