+32 (0)12 26 22 05

Huis te BORGLOON (3840)

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Vilsterbron 40, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
209 m²
Leefruimte
:
36 m²
Grondoppervlakte
:
528 m²
Perceel breedte
:
17 m
Bouwjaar
:
1983
Financiele informatie
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 919
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 8.550
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.988
Totale kosten
:
€ 11.538
Totale kostprijs
:
€ 296.538
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en tuin in zeer goede staat
van onderhoud. (geen renovatieplicht - geen asbest)

Deze woning treffen we aan op de Vilsterbron, een aangename wijk nabij het centrum van
Borgloon. De omgeving is rustig. Toch zijn de verbindingen uitstekend en zijn de nodige
voorzieningen makkelijk bereikbaar.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Gelijkvloers:
Inkomhal met trap naar verdieping, gastentoilet en vestiaire, leefruimte met ruime zithoek
en open haard en eetkamer met zicht op buitenruimte en toegang tot het terras. De keuken
sluit hier perfect op aan en geniet van bijzonder veel lichtinval. Daarnaast is ook hier een
deur naar het terras voorzien.
Eerste verdieping:
Nachthal, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 20, 16 en 14 m², badkamer voorzien van
enkele lavabo, wc, ligbad en douche. Tevens is op deze verdieping een berging aanwezig.

Via een luik bereiken we de geïsoleerde zolder, die zou kunnen aangewend worden om extra
bewoonbare oppervlakte te creëren, mits plaatsing van een vaste trap. Daarnaast is de
woning onderkelderd. Hier treft men een garage, geschikt voor het parkeren van 2 wagens,
een wasplaats en een berging aan. Links van de woning is een ruime oprit. Achter de woning
treffen we de tuin, voorzien van een tuinhuis.

Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:
De verwarming is op aardgas. De vensters zijn van het type dubbele beglazing in houten
omkadering. De muren werden reeds geïsoleerd, alsook het dak. Het asbestattest vermeldt
geen asbestmaterialen.

Kortom, een aangename eengezinswoning, volledig instapklaar, gelegen in een rustige wijk
nabij het centrum van Borgloon. De woning werd zeer goed onderhouden en ook de technieken
zijn in orde. Het pand is niet onderhevig aan een renovatieverplichting.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging ter plaatse?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
326 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Indeling
Inkomhal
:
10 m²
Vestiaire
:
3 m²
Toilet
:
1.5 m²
Living
:
35.7 m²
Keuken
:
19 m²
Nachthal
:
6.5 m²
Slaapkamer
:
14 m²
Slaapkamer
:
16 m²
Slaapkamer
:
20 m²
Badkamer
:
9.5 m²
Berging
:
1.5 m²
Zolder
:
67.5 m²
Kelder
:
72.5 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten

Ons aanbod

Huis - HEERS
Huis
€ 140.000
HEERS
284.5 m²
1
2
Volledig te renoveren woning in landelijke omgeving Deze woning is gelegen in de landelijke omgeving van Heks en besc...
Volledig te renoveren woning in landelijke omgeving Deze woning is gelegen in de landelijke omgeving van Heks en beschikt over veel potentieel. Het perceel heeft een straatbreedte van +- 27 m, hetgeen U ook vele mogelijkheden biedt. Tevens zijn de nodige voorzieningen makkelijk bereikbaar en zijn de verbindingen ...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 149.000
BORGLOON
153 m²
1
3
Te renoveren woning met 2, mogelijk 3 slaapkamers met prachtige tuin en garage. Deze halfopen bebouwing treffen we aa...
Te renoveren woning met 2, mogelijk 3 slaapkamers met prachtige tuin en garage. Deze halfopen bebouwing treffen we aan in het landelijke Broekom, een deelgemeente van Borgloon, gelegen nabij de verbindingsweg Borgloon-Heers. Het perceel heeft een oppervlakte van 8a65ca. De ligging kan worden omschreven als rusti...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 429.000
BORGLOON
195 m²
1
3
Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op gunstige ligging Met veel oog voor detail werd deze smaakvolle re...
Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op gunstige ligging Met veel oog voor detail werd deze smaakvolle renovatie in 2024 opgeleverd. De woning is gelegen in Rijkel. De schanzenstraat is een zeer rustige straat. De verbindinsweg Sint-Truiden - Tongeren ligt vlakbij. Ook is er een vlotte ontsluiting via...