Huis te NIEUWERKERKEN (3850)

€ 349.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Verlaerstraat 64, 3850 NIEUWERKERKEN
Bewoonbare opp.
:
275 m²
Grondoppervlakte
:
1315 m²
Bouwjaar
:
1977
Financiele informatie
Prijs
:
€ 349.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.103
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 10.470
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.059
Totale kosten
:
€ 13.529
Totale kostprijs
:
€ 362.529
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Unieke villa op een ruim open perceel in landelijke omgeving en uitstekende verbindingen
op perceel van 13a15ca

Deze villa, gelegen op een zeer rustige locatie en in een prachtige, landelijke
omgeving biedt U de voordelen van landelijk wonen, zonder te hoeven inboeten op vlak
van verbindingen. Alle nodige voorzieningen zijn bereikbaar en U bereikt de Diestersteenweg
binnen enkele minuten.

De woning zelf beschikt over een unieke architectuur en zeer veel ruimte. Zo beschikt U over
een leefruimte van 65m². Verder onderscheiden we het volgende op vlak van indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal, salon met open haard op pellets, bureau, eetkamer met zitkuil, wc, keuken voorzien
van spoelbak, inductie, oven en ingebouwde frigo, gang met douchekamer, gelijkvloerse
slaapkamer, 4 bergingen, garage van 22m² met sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
nachthal, 3 slaapkamers van 15, 11 en 11 m², berging/bureau, badkamer voorzien van wc,
bad en dubbele lavabo.

Op vlak van technieken scoort de woning goed. De ramen zijn in hoogrendementsbeglazing.
Momenteel is de verwarming op stookolie, met een recente ketel. De woning beschikt over
spouwmuren, die nog geïsoleerd kunnen worden.

Kortom, een unieke gezinswoning met een ruime bewoonbare oppervlakte en een praktische
indeling. Omgeven door een prachtige tuin en voorzien van een ruime garage.

Een bezichtiging is steeds mogelijk na afspraak met ons kantoor op 012 26 22 05.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse B
E-peil
:
0
Unieke code
:
20230704-0002184474-RES-2
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
299 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
6 m²
salon
:
44.5 m²
Eetkamer
:
16 m²
salon
:
7.5 m²
Keuken
:
13 m²
Toilet
:
1.5 m²
hall
:
8 m²
Douchekamer
:
2 m²
Slaapkamer
:
14 m²
Berging
:
7 m²
Garage
:
22 m²
Berging
:
4 m²
Berging
:
4 m²
Washok
:
6 m²
Berging
:
8 m²
Nachthal
:
10 m²
Slaapkamer
:
15 m²
Slaapkamer
:
11 m²
Slaapkamer
:
11 m²
Badkamer
:
8 m²
Berging
:
4 m²
Terras
:
9 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - BORGLOON
Huis
€ 250.000
BORGLOON
165 m²
2
1
3
Gunstig gelegen eengezinswoning (HOB), pal in het centrum van Borgloon, met inpandige garage en voldoende parkeergelege...
Gunstig gelegen eengezinswoning (HOB), pal in het centrum van Borgloon, met inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid Deze eengezinswoning met prachtige architectuur is gelegen in het centrum van Borgloon, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook de verbindingen zijn uitstekend. De wonin...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 340.000
BORGLOON
212 m²
1
1
3
Gunstig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijke uitbreiding op de zolderverdieping. Deze open bebouw...
Gunstig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijke uitbreiding op de zolderverdieping. Deze open bebouwing treffen we aan in het landelijke Broekom, een deelgemeente van Borgloon, gelegen nabij de verbindingsweg Borgloon-Heers. Het perceel heeft een oppervlakte van 10a63ca en is volledig omheind. D...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 275.000
BORGLOON
150 m²
2
1
3
Gunstig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, dubbele garage en tuin, pal in het centrum van Borgloon Deze cha...
Gunstig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, dubbele garage en tuin, pal in het centrum van Borgloon Deze charmante eengezinswoning is gelegen in het centrum van Borgloon en geniet van de uitstekende bereikbaarheid van de nodige voorzieningen en beschikt over uitstekende verbindingen. Op vlak van indeli...