Huis te TONGEREN (3700)

€ 335.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Broedersgaarde 12, 3700 TONGEREN
Bewoonbare opp.
:
164 m²
Grondoppervlakte
:
382 m²
Bouwjaar
:
1993
Financiele informatie
Prijs
:
€ 335.000
Kadastraal inkomen
:
€ 743
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 10.050
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.022
Totale kosten
:
€ 13.072
Totale kostprijs
:
€ 348.072
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Charmante eengezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers in rustige
woonwijk nabij het centrum van Tongeren
- geen renovatieplicht (label B)
- elektriciteit conform het AREI
- asbestveilig

Deze charmante eengezinswoning treffen we aan op de Broedersgaarde, een rustige
doodlopende woonwijk, nabij het centrum van Tongeren. De nodige voorzieningen
zijn allen makkelijk bereikbaar en de verbindingen zijn uiststekend. Binnen 5 minuten
bereikt U ook de E313.

De woning geniet een logische indeling. We onderscheiden het volgende:
Gelijkvloers:
Inkomhal met trap naar de verdieping, leefruimte met eetkamer en salon, volledig
ingebouwde keuken met aansluitende voorraadberging, badkamer met douche en
enkele lavabo, dubbele garage met wasberging.

Eerste verdieping:
nachthal met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 12.5, 12 en 11 m²,
badkamer voorzien van een ligbad, toilet en dubbele lavabo.

Achteraan de woning treffen we een aangename tuin met terras en tuinberging.

Op vlak van technieken is de woning reeds volledig klaar voor de toekomst.
De verwarming is momenteel op aardgas aan de hand van een hoogrendementsketel
van 2021. De vensters zijn van het type dubbele beglazing in houten omkadering.
Het hellend dak werd reeds geïsoleerd en ook in de plafonds zit er isolatie. Daarnaast
zijn ook de buitenmuren geïsoleerd in de spouwmuur. De woning werd ook voorzien
van 13 zonnepanelen. De elektriciteit is conform het AREI gekeurd en de woning is
geheel asbestveilig.

Kortom, een gezellige eengezinswoning op gunstige en rustige locatie met 3 slaapkamers,
2 badkamers en dubbele garage op enkele minuten van de E313, die op vlak van technieken
volledig klaar is voor de toekomst.
 
Wenst U meer informatie over dit pand of een bezichtiging ter plaatse.
Contacteer ons via 012 26 22 05 of 
info@hetimmohuis.be

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
E-peil
:
0
Unieke code
:
20240519-0002313933-RES-2
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
197 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
8 m²
Douchekamer
:
7 m²
Garage
:
40.5 m²
Eetkamer
:
19 m²
Living
:
14.5 m²
Keuken
:
20 m²
Berging
:
4.5 m²
Nachthal
:
8.5 m²
Slaapkamer
:
12 m²
Slaapkamer
:
12.5 m²
Slaapkamer
:
11 m²
Badkamer
:
6 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - HEERS
Huis
€ 239.000
HEERS
240 m²
2
4
Casco woning met loods van 100 m² en mogelijke praktijkruimte op perceel van 7are 70 ca. Deze woning met veel moge...
Casco woning met loods van 100 m² en mogelijke praktijkruimte op perceel van 7are 70 ca. Deze woning met veel mogelijkheden is gelegen in een prachtig landelijke omgeving. De woning doet zich voor in een casco toestand. Zowel het dak van de woning als het dak van de loods werden reeds vernieuwd. De woning g...
Landelijke woning - BORGLOON
Landelijke woning
€ 419.000
BORGLOON
366.5 m²
1
2
5
Grote villa met 5 mogelijk 7 slaapkamers en een prachtig landelijk uitzicht langs de verbindingsweg Borgloon - Sint-Tr...
Grote villa met 5 mogelijk 7 slaapkamers en een prachtig landelijk uitzicht langs de verbindingsweg Borgloon - Sint-Truiden, (mogelijk als kangoeroewoning) Deze ruim bemeten woning heeft buiten een goede ligging ook de mogelijkheid om als kangoeroewoning te worden gebruikt. Daar er op de gelijkvloerse verdieping...
Huis - SINT-TRUIDEN
Huis
€ 210.000
SINT-TRUIDEN
210 m²
1
1
3
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en inpandige garage. Gezien de centrale ligging zijn alle voorz...
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en inpandige garage. Gezien de centrale ligging zijn alle voorzieningen makkelijk bereikbaar en ook de verbindingen zijn uitstekend. De woning ligt ook op een steenworp van de E40. Naar indeling onderscheiden we: Gelijkvloers: Inkomhal, zithoek met aansl...