Recent gerenoveerde bel-etage woning met garage en zuid-gerichte tuin
in het centrum van Borgloon (EPC B)
Deze prachtige bel-etagewoning treffen we pal in het centrum van Borgloon aan.
De nodige voorzieningen zijn binnen handbereik en ook de verbindingen zijn goed.
Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we ook de garage met sectionaalpoort.
Achteraan op dezelfde verdieping is er een wasberging waar ook de gaswandketel
werd geplaatst. En er is nog een polyvalente ruimte, die via een buitentrap ook
toegang geeft tot de tuin.
Op de eerste verdieping treffen we een lichtrijke eetkamer met open keuken voorzien
van een granieten werkblad, inbouwkoelkast en inbouwdiepvries, oven, microfolfoven,
keramische kookplaat. Er werd een aanbouwtafel voor een ontbijt of extra werkblad
voorzien. Met een klein niveauverschil bereiken we de zithoek, hier werden de vloeren
uitgevoerd in een mooie parketvloer.
Op de 2e verdieping treffen we 2 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een
veluxraam waardoor er bijzonder veel natuurlijke lichtinval is. Er is een dubbele lavabo
voorzien en er is een ruime inloopdouche. In de nachthal is er ook nog een toilet voorzien.
De videofoon kan je bedienen vanuit de eetkamer en vanuit de nachthal op de 2e verdieping.
Achter de woning is er een groot terras aanwezig met een zonnige zuidgerichte tuin. Het uizicht
op de kerk is een leuke extra. Via de garage is er een kruipkelder bereikbaar.
Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:
De woning geniet een zeer goed EPC-label B. De verwarming is met een hoogrendementsketel
op aardgas. De ramen zijn reeds allen uitgevoerd in dubbele beglazing in aluminium omkadering.
Het hellend dak werd reeds geïsoleerd en enkele plafonds werden ook reeds voorzien van isolatie.
Daarnaast is de woning asbestveilig bevonden.
