Huis te WELLEN (3830)

€ 279.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Dorpsstraat 45, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
350 m²
Leefruimte
:
200 m²
Grondoppervlakte
:
543 m²
Financiele informatie
Prijs
:
€ 279.000
Type
:
2%
Registratierechten
:
€ 5.580
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.983
Totale kosten
:
€ 8.563
Totale kostprijs
:
€ 287.563
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Handelspand met bovenliggende woonst, pal in het centrum van Wellen

Ontdek dit veelzijdige handelspand met bovenliggende woonst, ideaal gelegen in het centrum van
Wellen. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en centrale ligging is dit pand perfect geschikt voor een
winkel, kantoor of vrij beroep. De ruime handelsruimte op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden
voor ondernemers, terwijl de bovenliggende woning extra wooncomfort of de verhuurmogelijkheid
creëert. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie!

Het pand is zeer ruim bemeten.
Op het gelijkvloers beschik je over een handelsruimte van 60m² met grote vitrine. Achter het
handelspand doet er zich een grote ruimte voor van ca. 80m² geschikt als keuken, atelier of
opslagruimte. Daarnaast is er ook nog een garage aanwezig, dewelke toegankelijk is vanaf de
straatzijde.
Op de eerste verdieping tref je een ruim appartement met een living met open keuken van maar
liefst 60m². Verder heb je er de mogelijkheid om 4 tot 5 slaapkamers te benutten. Tevens is er
reeds een badkamer aanwezig. De centrale verwarming werkt op aardgas en de woning heeft
een EPC-label D. Er is dus geen renovatieplicht van toepassing.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Ook deze is zeer ruim bemeten. Momenteel is hij
in gebruik als opslagruimte, maar kan worden aangewend als uitbreiding van de bewoonbare
oppervlakte.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
364 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Niet meegedeeld
Indeling
Handelsruimte
:
60 m²
Toilet
:
12 m²
Berging
:
7.5 m²
Keuken
:
41 m²
Inkomhal
:
4 m²
Toilet
:
1.5 m²
Slaapkamer
:
10 m²
Living
:
60 m²
Nachthal
:
6.3 m²
Slaapkamer
:
21 m²
Slaapkamer
:
20 m²
Slaapkamer
:
12 m²
Slaapkamer
:
9 m²
Zolder
:
80 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten

Ons aanbod

Huis - HEERS
Huis
€ 195.000
HEERS
223 m²
1
4
Te renoveren eengezinswoning op gunstige locatie met 4 slaapkamers en tuin Deze gesloten bebouwing treffen we aan in ...
Te renoveren eengezinswoning op gunstige locatie met 4 slaapkamers en tuin Deze gesloten bebouwing treffen we aan in Mechelen-Bovelingen, een landelijke deelgemeente van Heers. Alle nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en de verbindingen zijn uitstekend. De nabijheid van de E40 is een enorm pluspunt. ...
Huis - SINT-TRUIDEN
Huis
€ 397.000
SINT-TRUIDEN
1
1
3
Instapklare villa met 3 slaapkamers en mooie tuin in een rustige buurt. *GEEN RENOVATIEPLICHT (EPC C) * ELECTRICITEIT C...
Instapklare villa met 3 slaapkamers en mooie tuin in een rustige buurt. *GEEN RENOVATIEPLICHT (EPC C) * ELECTRICITEIT CONFORM * ZONNEPANELEN Vlakbij alle voorzieningen maar gelegen in een rustige buurt ligt deze instapklare en zeer goed onderhouden woning. Naar indeling onderscheiden we; gelijkvloers: rui...
Huis - TONGEREN-BORGLOON
Huis
€ 244.000
TONGEREN-BORGLOON
240 m²
1
1
2
Rustig gelegen woning met tuin en garage in het landelijke Kerniel. * Elektriciteit conform het AREI In Kerniel een ...
Rustig gelegen woning met tuin en garage in het landelijke Kerniel. * Elektriciteit conform het AREI In Kerniel een deelgemeente van Tongeren-Borgloon ligt deze woning op een mooi perceel van 8 are 55 ca. De nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en ook de verbindingen zijn uitstekend. Naar indeling to...