assistentiewoning te BORGLOON (3840)

€ 213.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Graethempoort 7A-D13, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
65 m²
Leefruimte
:
22 m²
Bouwjaar
:
2018
Financiele informatie
Prijs
:
€ 213.000
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.708
Totale kosten
:
€ 28.268
Totale kostprijs
:
€ 241.268
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
UNIEKE GELEGENHEID...LAATSTE  ASSISTENTIEWONING  IN HET CENTRUM VAN BORGLOON


ERKENDE ASSISTENTIEWONING IN PARKGEBIED waar ZORGWONEN VZW optreedt als
beheersinstantie met een ruim zorg-en dienstverleningsaanbod.

Omdat er een tijd komt om welverdiend te genieten, en kleine of grotere zorgen uit handen te
geven, deze prachtige assistentiewoning.

Enkele stevige pijlers:

- WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE:
In deze Assistentiewoning geniet U van rust en privacy, of van het sociale contact met uw buren
waartussen U woont, zoals U dat zelf wenst en wanneer U dat wenst.
Ook de ligging wordt met zorg bepaald: in het centrum en toch en toch in een mooie parkomgeving.
Op wandelafstand treft u winkels, openbaar vervoer en horecagelegenheden.

- ZORG A LA CARTE:
Met deze assistentiewoning kiest U voor een nieuwe thuis die U in staat stelt om zo lang mogelijk
zelfstandig te wonen, met zorg op maat, afgestemd op wat U op dat moment nodig heeft.
Inclusief ondersteuning van een woonassistent, aandacht voor veiligheid en comfort, dag en nacht
medische bijstand.

- INDELING
Inkomhal, Badkamer, Slaapkamer, Leefruimte met open keuken, Berging, Kelderberging


Het hele project straalt rust uit en het is er fijn vertoeven mede door de mooi aangelegde tuinen.
De residentie ligt bovendien op loopafstand van het centrum van Borgloon, vlakbij een grote
Sparwinkel en naast de doktersassociatie "DE PAREL"

Deze woning beantwoordt aan de specifieke voorwaarden van het decreet zowel m.b.t
bouwkundige aspecten als ondersteundende dienstverlening.
Om als assistentiewoning erkend te zijn moet men immers  voldoen aan het woonzorgdecreeet
van 13 maart 2009.

Enkele specifieke kenmerken:
  
  • K-peilwaarde 40 en E-peilwaarde 60

  • Thermische en akoestische isolatie

  • De assistentiewoning is instapklaar (geschilderd en voorzien van de nodige lichtarmaturen)

  • Vloerverwarming

  • Ventilatie C+ systeem volgens EPB-norm

  • Lift

  • De tuinen in het parkgebied zijn volledig aangelegd


Vanaf 65 jaar kan men de assistentiewoning zelf bewonen. Men kan ook opteren de aankoop
te realiseren als belegging.

U geniet van een fiscaal voordelig systeem dankzij de aanmoediging van de overheid ttz
lager BTW-tarief 12% i.p.v. 21 % en vrijstelling van onroerende voorheffing

Op het gelijkvloers is een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte voorzien ontworpen
met kitchenette.

Voorafgaandelijke afspraak met ons kantoor (012 26 22 05) voor bezichtigingen



  

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
75,95 kWh/m²
Unieke code
:
73009-G-15/58/EP05954/D001/D01/SD011
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Videofoon
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Indeling
Inkomhal
:
4.3 m²
Slaapkamer
:
18 m²
Berging
:
2.4 m²
badkamer
:
8 m²
Living
:
22.5 m²
Terras
:
6.5 m²
Kelderberging
:
8 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat