Huis te WELLEN (3830)

€ 205.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Hamelstraat 1, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
141 m²
Leefruimte
:
24 m²
Grondoppervlakte
:
459 m²
Financiele informatie
Prijs
:
€ 205.000
Kadastraal inkomen
:
€ 619
Type
:
2%
Registratierechten
:
€ 2.233
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.653
Totale kosten
:
€ 4.886
Totale kostprijs
:
€ 209.886
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Ideale starterswoning met uitbreidingsmogelijkheden

In het landelijke Ulbeek (deelgemeente van Wellen) treffen we in dit voormalige schoolgebouw
een te renoveren woning aan. De nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en ook de
verbindingen zijn uitstekend. De nabijheid van de expresweg (N80) zorgen ervoor dat Hasselt
en Sint-Truiden zeer vlot bereikbaar zijn.

De basisstructuur van deze woning is zeer goed. Het dak, de ramen en muren zijn in goede staat.
De elektrische installatie is ook reeds aangepast en goedgekeurd.

Op het vlak van EPC is er ruimte voor verbetering. Het bijkomend isoleren van het dak ( nu reeds 5cm recticel aanwezig)
en het overschakelen van kachels naar een centraal verwarmingssysteem zal al een gunstige impact op het EPC hebben.

De woning beschikt over een ruime garage of atelier van 45m². Momenteel zijn er twee slaapkamers
aanwezig. Zowel de zolder, als de achterbouw laten het toe om bijkomende slaapkamers te voorzien.
Achteraan de woning beschik je over een mooi tuingedeelte.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons op 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
535 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
Kachels op kolen
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
9.5 m²
leefruimte
:
24 m²
Keuken
:
13 m²
Berging
:
11 m²
Badkamer
:
7.5 m²
Garage
:
47.5 m²
Berging
:
5 m²
Berging
:
4 m²
Slaapkamer 1
:
20 m²
Nachthal
:
8 m²
Slaapkamer 2
:
22 m²
Zolder
:
24 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten

Ons aanbod

Huis - HEERS
Huis
€ 179.000
HEERS
247 m²
1
2
Verder af te werken ruwbouw met rustige ligging Deze ruwbouw in gesloten bebouwing treffen we aan in Opheers, een lan...
Verder af te werken ruwbouw met rustige ligging Deze ruwbouw in gesloten bebouwing treffen we aan in Opheers, een landelijke deelgemeente van Heers. U geniet er van een rustige ligging, doch ook van een goede bereikbaarheid van de nodige voorzieningen en de uitstekende verbindingen. Op vlak van indeling ondersc...
Huis - TONGEREN-BORGLOON
Huis
Prijs op aanvraag
TONGEREN-BORGLOON
402 m²
1
2
Frituur met woonst in authentieke hoeve in het centrum van Borgloon Deze hoeve, momenteel ingedeeld als enerzijds een...
Frituur met woonst in authentieke hoeve in het centrum van Borgloon Deze hoeve, momenteel ingedeeld als enerzijds een handelspand, met name een volledig ingerichte frituur met verbruikszaal en gastentoilet en uitgebreide keuken met meer dan voldoende opslagruimte en anderzijds een woongedeelte met aparte toegang ...
Huis - TONGEREN-BORGLOON
Huis
€ 345.000
TONGEREN-BORGLOON
224 m²
1
1
3
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en leuke tuin op gunstige locatie Deze halfopen bebouwing treffen we aan i...
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en leuke tuin op gunstige locatie Deze halfopen bebouwing treffen we aan in Hoepertingen, een leuke deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Alle nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en de verbindingen zijn uitstekend. De woning heeft een aangename indeling. We on...