VERKOOP

 

Waardebepaling

U wenst uw onroerend goed te verkopen, maar hebt geen idee over de prijszetting ?

Een snelle en vlotte verkoop hangt af van een juiste schatting. Hierbij kunnen wij als erkend vastgoedmakelaar enorm van dienst zijn. Wij hebben immers aandacht voor al de aspecten die hierbij komen kijken zoals aard, omgeving, oppervlakte, staat, kwaliteit, uitrusting, erfdienstbaarheden, energieverbruik, vergunningen, eventuele bezwaren etc...

Wij vergelijken de prijzen en onderzoeken welk gelijkaardig goed in de buurt snel verkocht werd en welk onverkocht bleef en zo kunnen wij voor uw pand de juiste prijszetting doen.

U merkt om realiteitsgetrouw een schatting af te leveren komt er meer bij kijken dan een simpel bezoek.

Deze waardebepaling is volledig vrijblijvend en gratis bij verkoop.

 

Aanvraag attesten

Bij de verkoop of verhuur van een eigendom zijn er al maar meer attesten verplicht om uw eigendom te koop of te huur te zetten of om een overeenkomst op te kunnen stellen. Al deze attesten hebben een wettelijke verplichting om voorhanden te zijn bij verkoop of bij verhuur.

Enkele voorbeelden: 

  • Energieprestatiecertificaat
  • Elektrische keuring voor verkoop
  • Kadastrale legger en kadastraal plan
  • Stedenbouwkundige inlichtingen en vastgoedinformatie
  • Bodemattest
  • Watertoets, gewestplan en recht van voorkoop
  • Verkavelingsvergunningen, basisaktes
  • Reglement van mede-eigendom
  • Keuring mazouttank
  • ….

Van zodra u ons de opdracht toevertrouwt, wordt dat onze taak.

Publicatie

Door het gevarieerde aanbod van publiciteit bereiken wij een zeer ruime groep van kandidaat-kopers. Wij schakelen een doordachte mix aan communicatiemiddelen in om zo uw eigendom zoveel mogelijk in de kijker van kandidaat kopers te plaatsen. Dagelijks vullen wij onze database van kandidaat kopers/huurders aan teneinde elk eigendom zo goed mogelijk te laten ‘matchen’ met de criteria van onze kandidaten.

  • Fotoreportage van de gehele woning
  • Exclusieve luchtfoto's van uw eigendom met een drone en dit zonder extra kosten
  • Plaatsen van opvallende affiche of paneel aan uw eigendom (indien gewenst)
  • Etalagepresentatie
  • Publiciteit op onze eigen website met foto's en uitgebreide omschrijving
  • Elk pand krijgt een eigen Facebookpost op onze pagina
  • Publiciteit met foto's en uitgebreide omschrijving op verschillende immosites: immoweb.be - immovlan.be - immovast.be - zimmo.be - 2dehands.be - immoproxio.be - immozo.be - immokrant - eigen Facebookpagina - hetimmohuis.be

Bezoeken in de woning

Kandidaat-kopers worden door ons steeds persoonlijk begeleid bij het bezoek aan uw woning; met onze kennis en ervaring beantwoorden we alle vragen en zorgen ervoor dat kopers volledig geïnformeerd worden.

Voorstel

Van zodra er een voorstel op tafel ligt, leiden we de gesprekken en adviseren we u bij het nemen van de juiste beslissingen.

Verkoop

Eenmaal er een princiepsakkoord bereikt is leggen we in samenspraak met uw notaris de verkoop definitief vast.