Huis te HEERS (3870)

€ 395.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Paardskerkhofstraat 24, 3870 HEERS
Bewoonbare opp.
:
345 m²
Grondoppervlakte
:
1080 m²
Bouwjaar
:
1977
Financiele informatie
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.195
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 11.850
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.081
Totale kosten
:
€ 14.931
Totale kostprijs
:
€ 409.931
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Prachtige eigendom (OB) met multifunctioneel karakter op perceel van 10a80ca

Deze woning met achterliggend handelsgebouw (in paarse aanduiding) is rustig gelegen,
maar biedt U toch een goede bereikbaarheid. Vlakbij de verbindingsweg Luik - Sint-Truiden
en met alle nodige diensten en winkels binnen handbereik.

De woning biedt vele mogelijkheden. Denk maar aan de combinatie wonen-werken, zoals
het pand momenteel werd gebruikt. Maar ook wonen-wonen is mogelijk in de vorm van
kangoeroewonen en daarnaast zou ook de uitbating van een B&B mogelijk zijn in combinatie
met de huidige woonvorm. Het aanpalend gebouw (vroegere drukkerij 119 m²) kan ook perfect
als opslagruimte in gebruik worden genomen.

Op vlak van indeling in de woning onderscheiden we het volgende.
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal, gastentoilet, woonkamer,  luxe veranda met houtkachel en zicht op de tuin,
keuken voorzien van spoelbak, kookplaat, oven, vaatwas, dampkap en frigo, nachthal, berging,
slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 (momenteel gebruikt als bureel), badkamer met
inloopdouche, bad en enkele lavabo, terras en tuin.

1e verdieping:
Nachthal, slaapkamer 4, slaapkamer 5, niet-afgewerkte zolderruimtes

Rechts van de woning biedt een oprit toegang tot een garage van 43 m².
Slaapkamer 1 en 2 werden voorzien van inbouwkasten.
Tevens werd de woning vooraan voorzien van luiken en achteraan van rolluiken.. Er is ook een
kruipkelder aanwezig. Het geheel werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. De woning beschikt
over betonnen welfsels. De vloeren zijn uitgevoerd in paradorsteen en in de luxueus bijgebouwde
veranda ligt er natuursteen. De veranda vormt werkelijk een verlengstujk van de living. De keuken
werd uitgevoerd in eik en is voorzien van alle comfort.

Door middel van de oprit aan de rechterzijde heeft U een aparte toegang voor het handelsgedeelte.
Momenteel is dit ingericht als drukkerij. Van hieruit heeft U ook toegang tot de garage en kan U via
de tuin het woongedeelte bereiken. Wanneer je er een aparte activiteit wenst uit te baten is de privacy
t.o.v. de leefruimte gegarandeerd.

Op vlak van indeling in het handelsgedeelte, maken we volgende onderscheiding:
Inkomhal, bureel en de drukkerij zelf, verdeeld in 3 hallen. In totaal is dit gedeelte goed voor een
oppervlakte van 119 m². In het bijgebouw is er ook een waterontharder aanwezig.

Kortom deze woning is instapklaar en biedt je de mogelijkheid om het bijgebouw te gebruiken in
verschillende functies.

Dit pand kan bezocht worden na afspraak met ons kantoor. U kan ons bereiken via 012 26 22 05.
  

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Unieke code
:
20220428-0002592823-RES-1
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
456 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Dubbele beglazing
Lift
:
Nee
Keuken
:
Alle comfort
Comfort buiten
:
Veranda
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
16 m²
Toilet
:
1.5 m²
Living
:
35 m²
Veranda
:
33 m²
Keuken
:
19 m²
Berging
:
6.5 m²
Nachthal
:
10 m²
Slaapkamer
:
12 m²
Slaapkamer
:
6.5 m²
Slaapkamer
:
16.5 m²
badkamer
:
8.5 m²
Nachthal
:
20.5 m²
Slaapkamer
:
11 m²
Slaapkamer
:
18 m²
Garage
:
43 m²
Inkomhal
:
6 m²
Bureau
:
9 m²
Handelsruimte
:
35 m²
Handelsruimte
:
32 m²
Handelsruimte
:
47 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - HEERS
Huis
€ 350.000
HEERS
387 m²
1
1
6
Deze statige herenwoning heeft alles in zich om een pareltje te worden. De woning heeft de allures van een klein kas...
Deze statige herenwoning heeft alles in zich om een pareltje te worden. De woning heeft de allures van een klein kasteeltje. Ze doet zich voor op een perceel van ca. 15 are. Het perceel is zeer breed (ca. 45 m). Hierdoor zijn er ook nog uitbreidingsmogelijkheden, indien nodig. Want het gebouw beschikt al over een...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 269.000
BORGLOON
213 m²
1
1
3
Gezellige woning (OB) met 3 slaapkamers vlakbij het centrum van Borgloon Vlakbij het centrum van Borgloon vinden we d...
Gezellige woning (OB) met 3 slaapkamers vlakbij het centrum van Borgloon Vlakbij het centrum van Borgloon vinden we deze woning terug op de verbindingsweg tussen Borgloon en Sint-Truiden. Via de ruime inkomhal heb je toegang tot de leefruimte van 27,5m². Via de leefruimte komen we terecht in een ruime keuken. ...
Boerderij met binnenplaats - KORTESSEM
Boerderij met binnenplaats
€ 275.000
KORTESSEM
481.5 m²
Historische vierkantshoeve met topligging en vele mogelijkheden Deze historische vierkantshoeve is gelegen op een per...
Historische vierkantshoeve met topligging en vele mogelijkheden Deze historische vierkantshoeve is gelegen op een perceel grond in open bebouwing van 16 are 4ca. De hoeve beschikt over een aangename, landelijke ligging, maar is toch centraal gelegen. Langs het pand ligt een gemeentelijke basisschool. Deze hoev...