Huis te WELLEN (3830)

€ 665.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Broekstraat 40A, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
304 m²
Grondoppervlakte
:
4257 m²
Bouwjaar
:
1999
Financiele informatie
Prijs
:
€ 665.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.601
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 19.950
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.239
Totale kosten
:
€ 23.189
Totale kostprijs
:
€ 688.189
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Prachtig gerenoveerde tweewoonst met landelijke ligging op een ruim
perceel van 42a 57ca grenzend aan het centrum van Wellen

De woning is gelegen in een rustige omgeving in het centrum van Wellen.
Ondanks de landelijke ligging zijn winkels, scholen, cafés... vlot bereikbaar.

Deze woning werd in 2011 volledig gerenoveerd van een ééngezinswoning
naar een tweewoonst. De woning beschikt over 2 verschillende ingangen,
dewelke toegang geven tot een appartement en ruime woning. Men kan er dus
voor  kiezen om volledig samen te wonen, maar met de gewenste privacy.

Op vlak van indeling in de woning onderscheiden we het volgende.

Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de uitzonderlijk ruime leefruimte
van 53m². De leefruimte is voorzien van grote glaspartijen, waardoor men kan
genieten van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend op de leefruimte is er een
ruimte voorzien die momenteel dienst doet als zithoek, maar ook gebruikt kan
worden als bureau/praktijkruimte. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping van
de woning een keuken voorzien van alle comfort, met langsliggend een berging.

Op de eerste verdieping is er in de ruime nachthal een bureau voorzien. De woning
beschikt verder over 4 slaapkamers, waarvan er 3 slaapkamers voorzien zijn van
inbouwkasten. Op de verdieping is er eveneens een badkamer en douchekamer
voorzien. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, bad en meubel. De
douchekamer is voorzien van een douche, enkele lavabo en toilet.

De eerste verdieping van de woning kan heringericht worden naar eigen wens,
dankzij de inbouwkasten in elke kamer die dienst doen als tussenmuren

De indeling van het appartement is als volgt.

De inkomhal met gastentoilet en verstiaire geeft toegang tot een open
leefruimte van 48m², voorzien van een keuken met alle comfort. Verder zijn er
in het appartement 2 slaapkamers aanwezig van respectievelijk 15.5 en 7m².
De tweede slaapkamer kan ook dienst doen als berging. Aansluitend op de grote
slaapkamer is er een badkamer voorzien van enkele lavabo en douche.

Het appartement beschikt nog over een overdekt terras van 15m²
met landelijk uitzicht.

De woning beschikt verder ook over een berging bereikbaar via de oprit, dewelke
voor de renovatie dienst deed als garage.

Er is een zeer ruime tuin aanwezig, grenzend aan natuurgebied, waardoor rust
gegarandeerd is. De tuin werd momenteel ingedeeld in verschillende compartimenten.
Er is een gedeelte voorzien voor dieren, een gedeelte waar je volledig tot rust
kan komen, een eigen moestuin... Ook de oriëntatie van de tuin en achtergevel is
zeer gunstig, zo kan men bijna de hele namiddag genieten van de zon.

Verder is er vooraan de woning voldoende parkeergelegenheid, alsook één overdekte
autostaanplaats.

Indien u meer informatie wenst of een afspraak kan u steeds contact opnemen
met ons kantoor via het nummer 012 26 22 05.

  

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Unieke code
:
20221103-0002714780-RES-1
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
200 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
11.5 m²
Toilet
:
1.5 m²
Living
:
52 m²
Keuken
:
13 m²
salon
:
41.5 m²
Berging
:
6.5 m²
Nachthal
:
27.5 m²
Slaapkamer
:
8 m²
Slaapkamer
:
11 m²
Slaapkamer
:
11 m²
Slaapkamer
:
9 m²
badkamer
:
8 m²
Douchekamer
:
4 m²
Garage
:
18 m²
Inkomhal
:
5.5 m²
Toilet
:
1.5 m²
Living
:
24 m²
Keuken
:
24 m²
Slaapkamer
:
7 m²
Slaapkamer
:
15.5 m²
badkamer
:
4 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - BORGLOON
Huis
€ 344.000
BORGLOON
190 m²
1
1
3
Mooie open bebouwing met 3, mogelijk 4 slaapkamers met tuin en garage. Via een ruime inkomhal komen we binnen in de...
Mooie open bebouwing met 3, mogelijk 4 slaapkamers met tuin en garage. Via een ruime inkomhal komen we binnen in de zithoek met aansluitende eetkamer. De keuken van 16 m² geeft toegang tot een grote veranda en heeft zicht op de tuin met achterliggend een landelijk uitzicht. In de inkomhal is er een kleine t...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 319.000
BORGLOON
161.5 m²
1
1
2
Gerenoveerde half open bebouwing met prachtig landelijk uitzicht. Via de inkomhal bereiken we een ruime zithoek met a...
Gerenoveerde half open bebouwing met prachtig landelijk uitzicht. Via de inkomhal bereiken we een ruime zithoek met aansluitende eetkamer. Naast de eetkamer is er nog een apart bureau. De ruime leefkeuken voorzien van alle comfort sluit mooi aan op de veranda, deze is een extra leefruimte voorzien van een pel...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 269.000
BORGLOON
213 m²
1
1
3
Gezellige woning (OB) met 3 slaapkamers vlakbij het centrum van Borgloon Vlakbij het centrum van Borgloon vinden we d...
Gezellige woning (OB) met 3 slaapkamers vlakbij het centrum van Borgloon Vlakbij het centrum van Borgloon vinden we deze woning terug op de verbindingsweg tussen Borgloon en Sint-Truiden. Via de ruime inkomhal heb je toegang tot de leefruimte van 27,5m². Via de leefruimte komen we terecht in een ruime keuken. ...