Huis te HEERS (3870)

€ 395.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Paardskerkhofstraat 24, 3870 HEERS
Bewoonbare opp.
:
345 m²
Grondoppervlakte
:
1080 m²
Bouwjaar
:
1977
Financiele informatie
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.195
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 11.850
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.081
Totale kosten
:
€ 14.931
Totale kostprijs
:
€ 409.931
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Prachtige eigendom (OB) met multifunctioneel karakter op perceel van 10a80ca

Deze woning met achterliggend handelsgebouw (in paarse aanduiding) is rustig gelegen,
maar biedt U toch een goede bereikbaarheid. Vlakbij de verbindingsweg Luik - Sint-Truiden
en met alle nodige diensten en winkels binnen handbereik.

De woning biedt vele mogelijkheden. Denk maar aan de combinatie wonen-werken, zoals
het pand momenteel werd gebruikt. Maar ook wonen-wonen is mogelijk in de vorm van
kangoeroewonen en daarnaast zou ook de uitbating van een B&B mogelijk zijn in combinatie
met de huidige woonvorm. Het aanpalend gebouw (vroegere drukkerij 119 m²) kan ook perfect
als opslagruimte in gebruik worden genomen.

Op vlak van indeling in de woning onderscheiden we het volgende.
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal, gastentoilet, woonkamer,  luxe veranda met houtkachel en zicht op de tuin,
keuken voorzien van spoelbak, kookplaat, oven, vaatwas, dampkap en frigo, nachthal, berging,
slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 (momenteel gebruikt als bureel), badkamer met
inloopdouche, bad en enkele lavabo, terras en tuin.

1e verdieping:
Nachthal, slaapkamer 4, slaapkamer 5, niet-afgewerkte zolderruimtes

Rechts van de woning biedt een oprit toegang tot een garage van 43 m².
Slaapkamer 1 en 2 werden voorzien van inbouwkasten.
Tevens werd de woning vooraan voorzien van luiken en achteraan van rolluiken.. Er is ook een
kruipkelder aanwezig. Het geheel werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. De woning beschikt
over betonnen welfsels. De vloeren zijn uitgevoerd in paradorsteen en in de luxueus bijgebouwde
veranda ligt er natuursteen. De veranda vormt werkelijk een verlengstujk van de living. De keuken
werd uitgevoerd in eik en is voorzien van alle comfort.

Door middel van de oprit aan de rechterzijde heeft U een aparte toegang voor het handelsgedeelte.
Momenteel is dit ingericht als drukkerij. Van hieruit heeft U ook toegang tot de garage en kan U via
de tuin het woongedeelte bereiken. Wanneer je er een aparte activiteit wenst uit te baten is de privacy
t.o.v. de leefruimte gegarandeerd.

Op vlak van indeling in het handelsgedeelte, maken we volgende onderscheiding:
Inkomhal, bureel en de drukkerij zelf, verdeeld in 3 hallen. In totaal is dit gedeelte goed voor een
oppervlakte van 119 m². In het bijgebouw is er ook een waterontharder aanwezig.

Kortom deze woning is instapklaar en biedt je de mogelijkheid om het bijgebouw te gebruiken in
verschillende functies.

Dit pand kan bezocht worden na afspraak met ons kantoor. U kan ons bereiken via 012 26 22 05.
  

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Unieke code
:
20220428-0002592823-RES-1
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
456 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Dubbele beglazing
Lift
:
Nee
Keuken
:
Alle comfort
Comfort buiten
:
Veranda
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
16 m²
Toilet
:
1.5 m²
Living
:
35 m²
Veranda
:
33 m²
Keuken
:
19 m²
Berging
:
6.5 m²
Nachthal
:
10 m²
Slaapkamer
:
12 m²
Slaapkamer
:
6.5 m²
Slaapkamer
:
16.5 m²
badkamer
:
8.5 m²
Nachthal
:
20.5 m²
Slaapkamer
:
11 m²
Slaapkamer
:
18 m²
Garage
:
43 m²
Inkomhal
:
6 m²
Bureau
:
9 m²
Handelsruimte
:
35 m²
Handelsruimte
:
32 m²
Handelsruimte
:
47 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Kasteel - TONGEREN
Kasteel
€ 4.550.000
TONGEREN
1800 m²
4
7
7
Prachtig gerestaureerd kasteel met 7 slaapkamers en kantoorruimte en dit op een prachtig perceel van 5Ha 44a. Het ka...
Prachtig gerestaureerd kasteel met 7 slaapkamers en kantoorruimte en dit op een prachtig perceel van 5Ha 44a. Het kasteel 'Borghof' werd gebouwd begin de 19de Eeuw en werd recent door een bekend limburgs architect prestigieus en energetisch gerestaureerd. Het kasteel is een kasteelhoeve en bestaat uit het rechth...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 329.000
BORGLOON
136 m²
1
4
Geniet nu van het verlaagd BTW-tarief van 6% mits je voldoet aan de voorwaarden! Woning 4: Gesloten bebouwing met 4...
Geniet nu van het verlaagd BTW-tarief van 6% mits je voldoet aan de voorwaarden! Woning 4: Gesloten bebouwing met 4 slaapkamers en Z-gerichte tuin Residentie Berghof bestaat uit 7 woningen die geschikt zijn rond een binnenkoer. De woningen zijn gelegen in een karaktervolle vierkantshoeve. Deze woning besch...
handelspand - TONGEREN
Handelspand
€ 325.000
TONGEREN
272 m²
1
5
Prachtige herenwoning in het centrum van Tongeren Deze goed gelegen herenwoning is thans ingericht als handelszaak m...
Prachtige herenwoning in het centrum van Tongeren Deze goed gelegen herenwoning is thans ingericht als handelszaak met bovenliggende woongelegenheid. Momenteel is er op de gelijkvloerse verdieping een horecazaak met verbruikszaal en grote keuken. Op de eerste verdieping zijn er een slaapkamer een ruime liv...