Duplex te WELLEN (3830)

€ 285.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Appeystraat 3B, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
100 m²
Leefruimte
:
33 m²
Bouwjaar
:
2018
Financiele informatie
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 775
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 8.550
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.988
Totale kosten
:
€ 11.538
Totale kostprijs
:
€ 296.538
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Recent duplexappartement met 3 slaapkamers en gunstige ligging

Dit duplexappartement op de 1e verdieping is gelegen binnen een kleinschalig
project in een gebouw met 4 eenheden. Het appartement beschikt over drie
slaapkamers. De ligging is gunstig gezien de goede bereikbaarheid en uitstekende
verbindingen vanuit het centrum van Wellen. Alle nodige voorzieningen zijn
binnen handbereik.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend hebben we
toegang tot de ruime leefruimte met salongedeelte en open keuken. Ook bereik je
vanuit de keuken een wasberging. Via de trap in de leefruimte, bereiken we de
nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad,
een inloopdouche, dubbele lavabo en wc.

Daarnaast beschikt het appartement over een aangenaam terras met zuidoriëntatie
en beschik je over een autostaanplaats en tuinberging.

Op vlak van technieken scoort dit appartement goed, hetgeen zich ook uit in de
EPC-score. De ramen beschikken over hoogrendementsbeglazing in aluminium
omkadering. De verwarming is op gas. De elektriciteit is conform het AREI.

Dit appartement is zeker ook interessant als investering.

Het perceel en gebouw zijn beiden gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Op zowel de P-score als de G-score, scoort dit onroerend goed een D.
Het gebouw is niet gelegen in:
- signaalgebied
- een afgebakende oeverzone
- een afgebakend overstromingsgebied

Een bezichtiging is steeds mogelijk na afspraak met ons kantoor op
012 26 22 05.
  

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Unieke code
:
20221017-0002698711
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
98 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
2.5 m²
Toilet
:
1.5 m²
Washok
:
7.5 m²
Living
:
33 m²
Keuken
:
11.5 m²
Nachthal
:
2 m²
Slaapkamer
:
14 m²
Slaapkamer
:
8.5 m²
Slaapkamer
:
10 m²
badkamer
:
7.5 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Appartement - BORGLOON
Appartement
€ 317.400
BORGLOON
105 m²
1
2
Fase II RESIDENTIE BLOESEMPARK, een uniek woondomein gelegen in een park binnen het centrum van Borgloon, de echte parel...
Fase II RESIDENTIE BLOESEMPARK, een uniek woondomein gelegen in een park binnen het centrum van Borgloon, de echte parel van Haspengouw!!! Gezien het succes van fase I mogen we jullie nu reeds fase II van Residentie Bloesempark voorstellen. Dit bijzondere woondomein bevat 35 wooneenheden waarvan 3 eenheden opgeri...
Appartement - BORGLOON
Appartement
€ 325.800
BORGLOON
108 m²
1
2
Fase II RESIDENTIE BLOESEMPARK, een uniek woondomein gelegen in een park binnen het centrum van Borgloon, de echte par...
Fase II RESIDENTIE BLOESEMPARK, een uniek woondomein gelegen in een park binnen het centrum van Borgloon, de echte parel van Haspengouw!!! Gezien het succes van fase I mogen we jullie nu reeds fase II van Residentie Bloesempark voorstellen. Dit bijzondere woondomein bevat 35 wooneenheden waarvan 3 eenheden opge...
Appartement - BORGLOON
Appartement
€ 315.800
BORGLOON
104 m²
1
2
Fase II RESIDENTIE BLOESEMPARK, een uniek woondomein gelegen in een park binnen het centrum van Borgloon, de echte parel...
Fase II RESIDENTIE BLOESEMPARK, een uniek woondomein gelegen in een park binnen het centrum van Borgloon, de echte parel van Haspengouw!!! Gezien het succes van fase I mogen we jullie nu reeds fase II van Residentie Bloesempark voorstellen. Dit bijzondere woondomein bevat 35 wooneenheden waarvan 3 eenheden opgeri...