Huis te WELLEN (3830)

€ 665.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Broekstraat 40A, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
304 m²
Grondoppervlakte
:
4257 m²
Bouwjaar
:
1999
Financiele informatie
Prijs
:
€ 665.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.601
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 19.950
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.239
Totale kosten
:
€ 23.189
Totale kostprijs
:
€ 688.189
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Prachtig gerenoveerde tweewoonst met verschillende mogelijkheden en
landelijke ligging op een ruim perceel van 42a 57ca grenzend aan het
centrum van Wellen

De ruime woning en het appartement met aparte ingang zijn ideaal als meergeneratie-
woning of cohousingproject. Het biedt veel ruimte aan grote gezinnen of kan worden
heringericht tot een woon-werkfunctie met een werkruimte, bureau of praktijk.
Er zijn dus nog heel wat mogelijkheden met het gebouw.

De woning is gelegen in een rustige omgeving in het centrum van Wellen. Ondanks
de landelijke ligging zijn winkels, scholen, cafés... vlot bereikbaar. Daarnaast grenst
het perceel aan natuurgebied, waardoor de rust en een prachtig groene omgeving
eveneneens gegarandeerd wordt.

Het hoofdgebouw dateert van 1999 en werd in 2010 uitgebreid met een complete
nieuwbouw, waarbij in 2011 ook een grondige renovatie werd gedaan. De bestaande
eengezinswoning werd zo omgetoverd tot deze prachtige tweewoonst met de nodige
rust, privacy en voorzieningen voor beide partijen.

Op vlak van indeling in de woning onderscheiden we het volgende.

Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de uitzonderlijk ruime leefruimte
van 53m². De leefruimte is voorzien van grote glaspartijen, waardoor men kan
genieten van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend op de leefruimte is er een
ruimte voorzien die momenteel dienst doet als zithoek, maar ook gebruikt kan
worden als bureau/praktijkruimte. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping van
de woning een keuken voorzien van alle comfort, met langsliggend een berging.

Op de eerste verdieping is er in de ruime nachthal een bureau voorzien. De woning
beschikt verder over 4 slaapkamers, waarvan er 3 voorzien zijn van inbouwkasten.
Op de verdieping is er eveneens een badkamer en douchekamer voorzien. De badkamer
beschikt over een dubbele lavabo, bad en meubel. De douchekamer is voorzien van een
douche, enkele lavabo en toilet.

De eerste verdieping van de woning kan heringericht worden naar eigen wens,
dankzij de inbouwkasten in elke kamer die dienst doen als tussenmuren

De woning beschikt verder ook over een berging bereikbaar via de oprit, dewelke
voor de renovatie dienst deed als garage.

De indeling van het appartement is als volgt.

De inkomhal met gastentoilet en vestiaire geeft toegang tot een open
leefruimte van 48m², voorzien van een keuken met alle comfort. Verder zijn er
in het appartement 2 slaapkamers aanwezig van respectievelijk 15.5 en 7m².
De tweede slaapkamer kan ook dienst doen als berging. Aansluitend op de grote
slaapkamer is er een badkamer voorzien van enkele lavabo en douche.

Het appartement beschikt nog over een overdekt terras van 15m²
met landelijk uitzicht.

Er is een zeer ruime tuin aanwezig, grenzend aan natuurgebied, waardoor rust gegarandeerd
wordt. De tuin is momenteel ingedeeld in verschillende compartimenten. Er is een gedeelte
voorzien voor dieren, een gedeelte waar je volledig tot rust kan komen, een eigen moestuin...
Ook de oriëntatie van de tuin en achtergevel is zeer gunstig, zo kan men bijna de hele
namiddag genieten van de zon.

Verder is er vooraan de woning voldoende parkeergelegenheid, alsook één overdekte
autostaanplaats.

Indien u meer informatie wenst of een afspraak kan u steeds contact opnemen
met ons kantoor via het nummer 012 26 22 05.

  

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Unieke code
:
20221103-0002714780-RES-1
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
200 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
11.5 m²
Toilet
:
1.5 m²
Living
:
52 m²
Keuken
:
13 m²
salon
:
41.5 m²
Berging
:
6.5 m²
Nachthal
:
27.5 m²
Slaapkamer
:
8 m²
Slaapkamer
:
11 m²
Slaapkamer
:
11 m²
Slaapkamer
:
9 m²
badkamer
:
8 m²
Douchekamer
:
4 m²
Garage
:
18 m²
Inkomhal
:
5.5 m²
Toilet
:
1.5 m²
Living
:
24 m²
Keuken
:
24 m²
Slaapkamer
:
7 m²
Slaapkamer
:
15.5 m²
badkamer
:
4 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - BORGLOON
Huis
€ 329.000
BORGLOON
155 m²
1
4
Woning 7: Gesloten bebouwing met 3 slaapkamers en zonneterras Residentie Berghof bestaat uit 7 woningen die geschikt...
Woning 7: Gesloten bebouwing met 3 slaapkamers en zonneterras Residentie Berghof bestaat uit 7 woningen die geschikt zijn rond een binnenkoer. De woningen zijn gelegen in een karaktervolle vierkantshoeve met rustige ligging. Deze woning bevindt zich links in de voormalige schuur (vanaf straatzijde bekeken) en ...
Huis - GINGELOM
Huis
€ 875.000
GINGELOM
415 m²
2
1
4
Landelijk gelegen villa met loods en verwarmd zwembad op een perceel van 40a 51ca Deze knappe villa werd gebouwd in ...
Landelijk gelegen villa met loods en verwarmd zwembad op een perceel van 40a 51ca Deze knappe villa werd gebouwd in 2007 op een domein van 40a 51ca. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 415m², alsook een loods van 533 m². In 2017 werd er een renovatie uitgevoerd. Zo werden de keuken, vloeren, ...
Huis - WELLEN
Huis
€ 303.000
WELLEN
183 m²
1
1
3
Mooie halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en met landelijk uitzicht. Via de zijdelingse inkomhal met gastentoilet ko...
Mooie halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en met landelijk uitzicht. Via de zijdelingse inkomhal met gastentoilet komen we binnen in de leefruimte in L-vorm. Met aan de achterzijde van de woning een grote raampartij met zicht op het terras. Aansluitend is er een volledig ingerichte keuken met gasfornuis en me...