Huis te BORGLOON (3840)

€ 415.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Langegrachtstraat , 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
191 m²
Grondoppervlakte
:
599 m²
Bouwjaar
:
2021
Financiele informatie
Prijs
:
€ 415.000
Type
:
12%
Registratierechten
:
€ 13.440
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.077
BTW regime
:
21%
BTW bedrag
:
€ 63.630
Totale kosten
:
€ 80.147
Totale kostprijs
:
€ 495.147
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
      1. 13 OPEN BEBOUWINGEN ACHTER GEKLASSEERDE VIERKANTSHOEVE

        1. PROJECT OVERHOF = LUXUEUS WONEN MIDDEN IN DE NATUUR

Een woning op plan kopen is niet altijd even gemakkelijk. Daarom worden in Project Overhof alle woningen
reeds afgewerkt aangeboden. Ze werden allen smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen en beschikken
elk over een specifiek interieur.

Je koopt niet enkel een nieuwe woning, maar ook een ultragroene omgeving. Het project is omgeven door een
boomgaard met honderden bomen en volledig omheind met een beschermde beukenhaag. Dit alles wordt
doorgetrokken naar de privé-tuinen - tot 8 are groot - waar ze eveneens hagen, bomen en gevelbeplanting voorzien.

Ze bouwden 7 rustieke villa's met gekaleide gevels en Pottelbergse dakpannen, die mooi zullen aansluiten met de nog
te restaureren hoeve.

Voor de liefhebbers van moderne architectuur heeft men ook 6 strakke kubuswoningen  voorzien, opgetrokken in een
baksteen van Vande Moortel, die op hun beurt voor een mooi contrast zorgen.

In een tweede fase restaureren ze ook de prachtige vierkantshoeve die het straatbeeld siert en waarachter deze nieuwbouw-
woningen verscholen liggen.

Het project bevindt zich langs diverse plantages met meerdere veldwegen, die de startplaats vormen van talloze wandelingen
en joggingsessies. Bakker, school, dokter, apotheker en winkels liggen trouwens allemaal vlakbij. Maar het meest kostbare goed
hoef je hier niet te shoppen: rust!

Elke woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, waarbij energiezuinigheid het uitgangspunt is.

Deze rustieke villa staat op een perceel van 5a99ca en heeft een bruto oppervlakte van 190.75m²

Gelijkvloers: Inkomhal met toilet en trap naar de bovenverdieping, leefruimte met open keuken, berging/wasplaats
1e verdieping: Nachthal, badkamer en apart toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een aansluitende dressing
Zolder toegankelijk via vaste trap, waar een vierde slaapkamer is.
Tuin met Z-oriëntatie


We ontvangen U graag op kantoor om alles door te nemen of zien U graag na afspraak ter plaatse voor een bezoek op de werf.

 


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
E-peil
:
0
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Monument
EPC
:
In aanvraag
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Indeling
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - BORGLOON
Huis
€ 250.000
BORGLOON
165 m²
2
1
3
Gunstig gelegen eengezinswoning (HOB), pal in het centrum van Borgloon, met inpandige garage en voldoende parkeergelege...
Gunstig gelegen eengezinswoning (HOB), pal in het centrum van Borgloon, met inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid Deze eengezinswoning met prachtige architectuur is gelegen in het centrum van Borgloon, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook de verbindingen zijn uitstekend. De wonin...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 340.000
BORGLOON
212 m²
1
1
3
Gunstig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijke uitbreiding op de zolderverdieping. Deze open bebouw...
Gunstig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijke uitbreiding op de zolderverdieping. Deze open bebouwing treffen we aan in het landelijke Broekom, een deelgemeente van Borgloon, gelegen nabij de verbindingsweg Borgloon-Heers. Het perceel heeft een oppervlakte van 10a63ca en is volledig omheind. D...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 275.000
BORGLOON
150 m²
2
1
3
Gunstig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, dubbele garage en tuin, pal in het centrum van Borgloon Deze cha...
Gunstig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, dubbele garage en tuin, pal in het centrum van Borgloon Deze charmante eengezinswoning is gelegen in het centrum van Borgloon en geniet van de uitstekende bereikbaarheid van de nodige voorzieningen en beschikt over uitstekende verbindingen. Op vlak van indeli...