Gunstig gelegen meergezinswoning, nabij het centrum van Borgloon
op een
perceel van 15a93ca
Deze woning treffen we aan nabij het centrum van Borgloon, waardoor
alles
makkelijk
bereikbaar is. Tevens ligt de woning nabij de verbindingswegen,
waardoor de
verbindingen
uitstekend zijn. Daarnaast is de woning ook rustig gelegen en
bereikt U binnen
enkele
minuten de prachtige wandel-en fietsroutes.
Via de ruime oprit bereiken we aan de linkerzijde een open bebouwing,
zijnde
het
oorspronkelijke hoofdgebouw. Deze beschikt over een EPC-label
F, met een
score van
531 kWh/m². Op vlak van indeling onderscheiden we hier het
volgende:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met salon en eetkamer, keuken
voorzien van
kasten met
toestellen, nachthal, gastentoilet, 3 slaapkamers van respectievelijk
15.5, 15 en
10 m²,
badkamer met ligbad, enkele lavabo en bidet.
Tevens beschikt U in dit gedeelte over een kelder, waar de garage
gelegen is,
alsook meer
dan voldoende bergruimte. Daarnaast is er ook een ruime bergingszolder,
bereikbaar via
een luik.
Op vlak van technieken onderscheiden we in dit gedeelte het volgende:
De verwarming is op stookolie. Er is wel reeds een gasinleiding,
gezien het
fornuis in de
keuken een gasvuur is, waardoor U makkelijk kan overschakelen
op centrale
verwarming
op gas. Sommige ramen zijn van het type dubbele beglazing in
aluminium
omkadering,
sommige ramen zijn nog in enkele beglazing. Deze eenheid
is voorzien van
rolluiken.
Aan de rechterzijde van de oprit en dus rechts van de eerste
woning treffen we
de
oorspronkelijke loods aan. Deze werd omgebouwd tot een tweede
woning die
geschakeld
staat met het hoofdgebouw en beschikt over een EPC-label E, met
een score van
436 kWh/m²
en beschikt over een aparte huisnummer en aparte tellers voor
gas, water en
elektriciteit. Op
vlak van indeling onderscheiden we hier het volgende:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met salon en eetkamer, keuken
voorzien van
kasten en
toestellen, badkamer met inloopdouche, hoekbad, dubbele lavabo
en toilet,
nachthal met
3 slaapkamers van respectievelijk 20, 13 en 13 m², garage
met wasberging.
Op vlak van technieken onderscheiden we in dit gedeelte het volgende:
De verwarming is op aardgas. We treffen hier een hoogrendementsketel
van
2019 aan. De
ramen zijn hier op 1 raam na in enkele beglazing in aluminium
omkadering.
Het terras en de tuin zijn gemeenschappelijk en door beide woningen
bereikbaar.
We treffen
hier tevens nog een tuinhuis en hondenhok aan. Vanuit de tuin
geniet U van een
landelijk uitzicht
over de achtergelegen weilanden.
Dankzij de tweede eenheid beschikt U over vele mogelijkheden.
Zo kan
U deze, mits
werken, weer in gebruik nemen als loods of voor een zelfstandige
activiteit. Momenteel
is er een lopende procedure om het geheel te laten vergunnen
als
zijnde een
kangoeroewoning.
Kortom, indien U op zoek bent naar een gunstig gelegen kangoeroewoning,
die
mits enkele
vernieuwingen in kader van de energiezuinigheid, kan worden aangewend
voor
het huisvesten van
twee volwaardige gezinnen. Zowel de nodige verbindingen en voorzieningen
als
de rustige,
landelijke omgeving zijn grote troeven van deze meergezinswoning.
Ook het
omvormen van de tweede
woning tot loods, is een mogelijkheid. Ideaal voor een zelfstandige
activiteit.
Wenst U graag meer informatie over dit pand of een bezichtiging
ter
plaatse? Contacteer
