Gunstig gelegen handelspand met bovengelegen woonst, pal in
het
centrum
van Sint-Truiden
Pal in het centrum van Sint-Truiden aan de OLV-kerk vinden we
deze in 2018
gerenoveerde
handelszaak met appartement terug. Het handelspand is gelegen
vlakbij tal van
andere
horecazaken en bevindt zich op 200m van de Grote Markt. De ligging
is dus
zeker en vast
gunstig te noemen.
Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Het handelspand beschikt over een ruim handelsgedeelte van 56m²,
een
achterliggende
ruimte, die eerder als keuken werd gebruikt, afzonderljke toiletten
en
bergingskelder.
Tussen de periode van begin april en eind december kan men als
eigenaar een
terras
plaatsen op openbaar domein.
Het bovenliggend appartement betreden we aan de hand van de trap.
We
komen binnen
in de inkomhal, dewelke toegang geeft tot een privé keuken,
wasberging,
leefruimte,
veranda en badkamer.
Op de tweede verdieping treffen we een ruime slaapkamer, toilet
en berging
aan.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, waar er
een bijkomende
slaapkamer
kan voorzien worden.
Op de eerste verdieping treffen we aan de achterzijde eveneens
een ruim terras
met prachtig
zicht op de Abdijtoren, waar u in alle rust kan genieten.
Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:
Het handelsgedeelte en appartement beschikken over aparte tellers
voor gas,
water en elektriciteit.
De verwarming is op aardgas. In het handelsgedeelte zijn er airco's
voorzien en
beschikt U over een
akoestisch plafond. Er is een waterontkalker voorzien. De elektriciteit
is conform
het AREI en er zijn
brandwerende deuren geplaatst.
Het handelsgedeelte kan verschillende functies vertolken. Zo
kan U het hele
gebouw aanwenden als
woonst middels een te verkrijgen bestemmingswijziging.
In kader van de registratierechten die u als koper dient te betalen
bij de aankoop
van het onroerend
goed, worden deze opgesplitst worden tussen het handelsgedeelte
en
woonstgedeelte. Zo zal u als
koper 3% registratie betalen op het woongedeelte, indien voldaan
aan de
voorwaarden en 12%
registratie op het handelsgedeelte, indien u voldoet aan de voorwaarden.
Indien u graag meer informatie of een afspraak wenst,
mag u steeds contact opnemen met het kantoor via het nummer
012
26 22 05.
