Prachtige woning in het Begijnhof vlakbij domein 'Het speelhof'
en op wandelafstand van de markt van Sint-Truiden.
* Geen renovatieplicht (vrijgesteld door erfgoedwaarde)
* Asbestveilig bevonden
* Elektriciteit conform het AREI
Deze woning met veel mogelijkheden heeft werkelijk een top ligging
en dit in
het rustige begijnhof van Sint-Truiden. Langs je deur heb
je toegang tot
"Domein het Speelhof".
Via de inkomhal bereik je een ruime eetkamer en aansluitende
woonkamer.
De volledig uitgeruste keuken , met Smeg fornuis op gas, sluit
mooi aan bij de
grote bijbouw met dubbel schuifraam naar het tuingedeelte. De
woning heeft
een mooie terrastuin van ongeveer 100 m², met vijver. Eveneens
op de
gelijkvloerse verdieping zijn er een kleine wasberging alsook
een gastentoilet
aanwezig.
De eerste badkamer op de gelijkvloerse verdieping is uitgerust
met een enkele
lavabo, een ligbad, een inloopdouche, een spiegelkast en een
inbouwkast.
Op de eerste verdieping heb je via de nachthal toegang tot 3
slaapkamers van
respectievelijk 11m², 12m² en 11 m². En
een tweede badkamer van 8 m²,
deze is uitgerust met een inloopdouche, een lavabo, 2 inbouwkasten,
een
spiegelkast en een toilet.
De zolderverdieping van circa 50 m² is reeds voorzien van
alle leidingen om
deze uit te breiden. Er is geen vaste trap aanwezig.
Links van de woning is er een garage/loods van ongeveer 43 m²
voorzien van
een
sectionaalpoort met een hoogte van 3 meter. Achter deze garage
is er nog een
atelier van ongeveer 80 m² aanwezig.
De woning heeft een aparte toegang tot een bureau ruimte dewelke
ook dienst
kan doen als ruimte voor zelfstandig beroep.
Achter de loods is er een mooie hobbyruimte voorzien met toegang
tot het
terras.
Op vlak van technieken werden er reeds vernieuwingen aangebracht:
*De kelder (circa 27 m²) is voorzien van een ontkalker en
van een gaswandketel
(2022)
*De warmwaterboiler werd pas vervangen in 2023.
*De woning werd voorzien van 16 zonnepanelen AEG van 370 Wp
*De vloer in de veranda werd vervangen in 2023
*De dakisolatie in de veranda werd geplaatst in 2023
Daarnaast is de woning asbestveilig bevonden en werd de elektrische
keuring
conform het
AREI gekeurd. Ondanks het label E, is de geldende renovatieverplichting
niet van
toepassing,
gezien het gebouw opgenomen is in de inventaris van bouwkundig
erfgoed.
"Een
woongebouw dat een beschermd monument, stads- of dorpsgezicht is of
voorkomt op
de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, is vrijgesteld van
de
renovatieverplichting
voor residentiële gebouwen."
Wenst U meer informatie over deze uitzonderlijke woning of
een
bezichtiging?
Contacteer ons op 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be
