Villa te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 423.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Groot-Gelmenlaan 165, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
347 m²
Perceel breedte
:
24 m
Bouwjaar
:
1980
Financiele informatie
Prijs
:
€ 423.000
Kadastraal inkomen
:
€ 875
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 12.690
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.083
Totale kosten
:
€ 15.773
Totale kostprijs
:
€ 438.773
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Landelijke instapklare villa met 4 slaapkamers en een mooie tuin.
- Geen renovatieverplichting (label C)
- Asbestveilig

Deze leuke eengezinswoning treffen we aan in Groot-Gelmen, een landelijke deelgemeente
van Sint-Truiden. De verbindingen zijn er uitstekend. Zo bereikt U binnen enkele minuten de
verbindingsweg Borgloon - Sint-Truiden en zijn de nodige voorzieningen ook makkelijk
bereikbaar. De woning is ook zeer dichtbij het charmante Helshoven, gekend door zijn
zwevende kapel en aangename horecazaken.

Naar indeling onderscheiden we:
Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereiken we een lichtrijke woonkamer van 43 m². 
Hier is tevens een pelletkachel voorzien. De leefkeuken van  25 m² werd recent vernieuwd
en sluit aan op de gezellige eetkamer. Ook hier is een pelletkachel aanwezig. Aansluitend is er een
berging. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog een grote badkamer aanwezig,
alsook 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 15.5 m² ieder.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 18.5 m² en 24.5 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dressing. Verder is er op deze verdieping een zolder
van 32 m², die kan worden aangewend als extra bewoonbare oppervlakte.

De grote kelderverdieping met ruime garage is een extra troef. In de wasplaats werd er ook een
stortbad geplaatst. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer aangenaam tuingedeelte met
veranda, tuinberging en verschillende terrassen, zodat U de hele dag kan genieten van de zon.

Naar technieken onderscheiden we:
*27 zonnepanelen t.w.v. 5 Kwh (per jaar +/- 5 certificaten van 350 €)
*2 regenwatertonnen van elk 1200 l
*gescheiden riolering
*2 pelletkachels

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging ter plaatse?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of
info@hetimmohuis.be

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
E-peil
:
0
Unieke code
:
20240528-003259543-RES-1
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
294 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
29 m²
Toilet
:
2 m²
Woonkamer
:
43 m²
Keuken
:
25 m²
Slaapkamer
:
15.5 m²
Slaapkamer
:
15.5 m²
Badkamer
:
11 m²
Berging
:
2.5 m²
Slaapkamer
:
24.5 m²
Slaapkamer
:
18.5 m²
Nachthal
:
4 m²
Zolder
:
32 m²
Kelder
:
74 m²
Garage
:
38 m²
Veranda
:
12 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Boerderij - ALKEN
Boerderij
Prijs op aanvraag
ALKEN
750 m²
Uitzonderlijk hoeve op toplocatie op een prachtig perceel van ca. 1ha. Deze erfgoed-parel doet zich in casco toestand...
Uitzonderlijk hoeve op toplocatie op een prachtig perceel van ca. 1ha. Deze erfgoed-parel doet zich in casco toestand voor zodat U zelf naar eigen smaak de afwerking kan uitvoeren. Het betreft een overdracht van aandelen. Contacteer ons voor bijkomende inlichtingen. Interessante voorwaarden! Landelijk gelegen ...
Huis - WELLEN
Huis
€ 285.000
WELLEN
144 m²
1
3
Op te frissen eengezinswoning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Wellen Deze eengezinswoning treffen we aan in W...
Op te frissen eengezinswoning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Wellen Deze eengezinswoning treffen we aan in Wellen. De ligging is gunstig. De verbindingen zijn goed en alle voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende: Gelijkvloers: Inkomhal met trap naar...
Landelijke woning - TONGEREN
Landelijke woning
€ 219.000
TONGEREN
255 m²
1
3
Karaktervolle te renoveren ééngezinswoning met 3/5 slaapkamers en Z-O georiënteerde tuin Deze half open bebouwin...
Karaktervolle te renoveren ééngezinswoning met 3/5 slaapkamers en Z-O georiënteerde tuin Deze half open bebouwing in pastorijstijl treffen we aan in het landelijke Rutten, een mooie deelgemeente van Tongeren. De autosnelweg E 40 ligt op 10 minuten van de woning. Aan de achterzijde kan U genieten van een lan...