Villa te KORTESSEM (3720)

€ 649.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Omstraat 25, 3720 KORTESSEM
Bewoonbare opp.
:
266 m²
Leefruimte
:
30 m²
Grondoppervlakte
:
1607 m²
Bouwjaar
:
1997
Financiele informatie
Prijs
:
€ 649.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.291
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 19.470
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.239
Totale kosten
:
€ 22.709
Totale kostprijs
:
€ 671.709
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Prachtige instapklare villa met 4 slaapkamers en een prachtige tuin met een
rustige en toch centrale ligging.
- Geen renovatieverplichting (label B)
- Asbestveilig

In een rustige straat in hartje Kortessem, dus vlakbij alle verbindingswegen vinden we deze
perfect instapklare villa op een mooi perceel.
De mooie aangelegde voortuin geeft toegang tot de garage voor 2 wagens.

Naar indeling onderscheiden we:

gelijkvloers: inkomhal, bureau, gastentoilet, vestiaire, zithoek, eetkamer (volledig voorzien van
inbouwkasten, met ingewerkt en afsluitbaar bureau).  Zowel eetkamer als zithoek kunnen genieten
van een haard. Keuken met airco (warm/koud) e, alle voorzieningen zoals een warmhoudlade, steamer,
ingebouwde koffiemachine.  Aansluitend is er een grote wasberging voorzien van inbouwkasten
en waskoker.

1e verdieping: nachthal, 4 slaapkamers van respectievelijk 19 m², 18 m², 8 m² en
14 m² met annexe dressing van 5 m². Toilet, badkamer voorzien van grote inloopdouche en ligbad en
dubbele lavabo. De badkamer werd ook voorzien van inbouwkasten.
De 2 grootste slaapkamers zijn ook voorzien van inbouwkasten.

Via een uittrekbare trap is de zolder (24 m²) bereikbaar, dewelke goed werd geïsoleerd tegen de dakpannen.

De woning is voorzien van meerdere terrassen met en zonder overdekking.  En achter de woning ligt er
nog een prachtige recent aangelegde tuin met Belgische palatines, klei klinkers en Belgische Blauwe steen.
Deze werd afgeboord met verschillende zwarte gepoedercoate stalen wanden.

Op vlak van technieken onderscheiden we:

* AFZELIA ramen , waarvan de meeste voorzien zijn van vliegenhorren
* recent vernieuwde gaswandketel (5j)
* 21 zonnepanelen = 5 kwh (nog 7 jaar recht op certificaten)
* regenwaterput met pomp
* Woning is asbestveilig

Wenst U meer informatie over deze villa of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of
info@hetimmohuis.be
  

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
E-peil
:
0
Unieke code
:
20220814-0002655756-RES-1
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
166 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Open haard
Lift
:
Nee
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
18 m²
Toilet
:
1.5 m²
Woonkamer
:
30 m²
Eetkamer
:
20 m²
Keuken
:
23 m²
Wasberging
:
18 m²
Nachthal
:
10 m²
Slaapkamer
:
19 m²
Slaapkamer
:
18 m²
Slaapkamer
:
14 m²
Slaapkamer
:
8 m²
Dressing
:
5 m²
Toilet
:
1.5 m²
Badkamer
:
16 m²
Zolder
:
24 m²
Garage
:
40 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - HEERS
Huis
€ 239.000
HEERS
240 m²
2
4
Casco woning met loods van 100 m² en mogelijke praktijkruimte op perceel van 7are 70 ca. Deze woning met veel moge...
Casco woning met loods van 100 m² en mogelijke praktijkruimte op perceel van 7are 70 ca. Deze woning met veel mogelijkheden is gelegen in een prachtig landelijke omgeving. De woning doet zich voor in een casco toestand. Zowel het dak van de woning als het dak van de loods werden reeds vernieuwd. De woning g...
Landelijke woning - BORGLOON
Landelijke woning
€ 419.000
BORGLOON
366.5 m²
1
2
5
Grote villa met 5 mogelijk 7 slaapkamers en een prachtig landelijk uitzicht langs de verbindingsweg Borgloon - Sint-Tr...
Grote villa met 5 mogelijk 7 slaapkamers en een prachtig landelijk uitzicht langs de verbindingsweg Borgloon - Sint-Truiden, (mogelijk als kangoeroewoning) Deze ruim bemeten woning heeft buiten een goede ligging ook de mogelijkheid om als kangoeroewoning te worden gebruikt. Daar er op de gelijkvloerse verdieping...
Huis - SINT-TRUIDEN
Huis
€ 210.000
SINT-TRUIDEN
210 m²
1
1
3
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en inpandige garage. Gezien de centrale ligging zijn alle voorz...
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en inpandige garage. Gezien de centrale ligging zijn alle voorzieningen makkelijk bereikbaar en ook de verbindingen zijn uitstekend. De woning ligt ook op een steenworp van de E40. Naar indeling onderscheiden we: Gelijkvloers: Inkomhal, zithoek met aansl...