Huis te BORGLOON (3840)

€ 320.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Koekelbronstraat 19, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
212 m²
Leefruimte
:
40 m²
Bouwjaar
:
1975
Financiele informatie
Prijs
:
€ 320.000
Kadastraal inkomen
:
€ 661
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 9.600
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.043
Totale kosten
:
€ 12.643
Totale kostprijs
:
€ 332.643
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Gunstig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijke uitbreiding
op de zolderverdieping.
* Geen renovatieplicht (label D)
* Elektriciteit conform AREI

Deze open bebouwing treffen we aan in het landelijke Broekom, een deelgemeente van
Borgloon, gelegen nabij de verbindingsweg Borgloon-Heers. Het perceel heeft een
oppervlakte van 10a63ca en is volledig omheind. De ligging kan worden omschreven als
rustig, doch gunstig. Alle nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar met de auto en
de verbindingen zijn goed. De nodige rust vindt U nabij, in de landelijke omgeving.

Deze woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van nieuwe ramen en er
werden reeds zonnepanelen geïnstalleerd. Op vlak van indeling onderscheiden we het
volgende:
Gelijkvloers:
inkomhal, leefruimte met salon en eetkamer, keuken uitgerust met keramische kookplaat,
dampkap, afwasmachine, spoelbak, ingebouwde frigo, combi-oven, berging, technische
ruimte, nachthal, toilet, bureau, 2 slaapkamers van respectievelijk 14.5 en 12 m², badkamer
uitgerust met enkele lavabo en douche en een inpandige garage van 19m² met vernieuwde
sectionaalpoort.

Tevens is er een zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, waar U een polyvalente ruimte
aantreft, die toegang geeft tot de nachthal. Van hieruit hebben we toegang tot de derde
slaapkamer van 20 m², alsook nog 4 bergingszolders, die U de nodig opslagruimte bezorgen.

Achteraan de woning is een aangenaam terras aangelegd, dat toegang geeft tot de tuin, waar
ook een tuinhuis voorzien is.

In verband met de technieken, onderscheiden we het volgende:
De verwarming is op stookolie, de ramen zijn vernieuwd en zijn van het type hoogrendements-
beglazing in pvc-omkadering. De woning werd reeds uitgerust met 14 zonnepanelen.
De elektriciteit werd conform het AREI gekeurd tot 2049.

Kortom, een eengezinswoning, die reeds gedeeltelijk werd gerenoveerd en uitgerust werd met
zonnepanelen en nieuwe ramen, uitgerust met een nieuwe keuken en 3 slaapkamers, die U tevens
de mogelijkheid biedt om op zolder nog uit te breiden, met een aangename tuin, die volledig
omheind is en een gunstige, doch rustige ligging geniet.

Wenst U graag meer informatie over dit pand of een bezichtiging ter plaatse?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse D
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
373 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
10.5 m²
Toilet
:
1.5 m²
Living
:
40 m²
Keuken
:
11.5 m²
Bureau
:
8 m²
Berging
:
4 m²
Technische ruimte
:
3 m²
Nachthal
:
4 m²
Slaapkamer
:
12 m²
Slaapkamer
:
14.5 m²
Badkamer
:
4 m²
Zolder
:
16.5 m²
Nachthal
:
6 m²
Slaapkamer
:
20 m²
Bergingszolder
:
9 m²
Bergingszolder
:
6 m²
Bergingszolder
:
6 m²
Bergingszolder
:
7.5 m²
Garage
:
19 m²
tuinberging
:
9 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - HEERS
Huis
€ 239.000
HEERS
240 m²
2
4
Casco woning met loods van 100 m² en mogelijke praktijkruimte op perceel van 7are 70 ca. Deze woning met veel moge...
Casco woning met loods van 100 m² en mogelijke praktijkruimte op perceel van 7are 70 ca. Deze woning met veel mogelijkheden is gelegen in een prachtig landelijke omgeving. De woning doet zich voor in een casco toestand. Zowel het dak van de woning als het dak van de loods werden reeds vernieuwd. De woning g...
Landelijke woning - BORGLOON
Landelijke woning
€ 419.000
BORGLOON
366.5 m²
1
2
5
Grote villa met 5 mogelijk 7 slaapkamers en een prachtig landelijk uitzicht langs de verbindingsweg Borgloon - Sint-Tr...
Grote villa met 5 mogelijk 7 slaapkamers en een prachtig landelijk uitzicht langs de verbindingsweg Borgloon - Sint-Truiden, (mogelijk als kangoeroewoning) Deze ruim bemeten woning heeft buiten een goede ligging ook de mogelijkheid om als kangoeroewoning te worden gebruikt. Daar er op de gelijkvloerse verdieping...
Huis - SINT-TRUIDEN
Huis
€ 210.000
SINT-TRUIDEN
210 m²
1
1
3
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en inpandige garage. Gezien de centrale ligging zijn alle voorz...
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en inpandige garage. Gezien de centrale ligging zijn alle voorzieningen makkelijk bereikbaar en ook de verbindingen zijn uitstekend. De woning ligt ook op een steenworp van de E40. Naar indeling onderscheiden we: Gelijkvloers: Inkomhal, zithoek met aansl...