Eigendom met karakter te BORGLOON (3840)

€ 840.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
4
Garage
:
2
Adres
:
Tongersesteenweg 1, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
908 m²
Grondoppervlakte
:
1480 m²
Voorgevel
:
20 m
Perceel breedte
:
28 m
Bouwjaar
:
1840
Financiele informatie
Prijs
:
€ 840.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.375
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 25.200
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.328
Totale kosten
:
€ 28.528
Totale kostprijs
:
€ 868.528
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
UNIEK PAND MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN HET CENTRUM VAN BORGLOON
MET HOOGWAARDIGE AFWERKING, 5 SLAAPKAMERS,4 BADKAMERS, 2 GARAGES
EN GROTE TUIN

* B&B met 3 verbruikszalen, 2 terrassen en afhaalijssalon
* verbouwen tot 2 woningen (er zijn 2 huisnummers)
*wonen in een herenhuis met beroepsmogelijkheden (vrij beroep...)


Naar indeling onderscheiden we:
*gelijkvloers 260 m² -De linkerzijde omvat: inkomhal met toilet en vestiaire,
verbruikszaal 1 aan de linkerzijde met aansluitend een volledig geïnstalleerde
kwalitatieve keuken. Verbruikszaal 2. Verbruikszaal 3 met doorgang naar het afhaal ijssalon.

Op dit niveau is er aan de achterzijde een ruim terras van 68 m² met zicht op een prachtige tuin.
Aan de rechterzijde bevinden zich nog een grote wasberging met douche. En 2 grote ruimtes,
deze doen momenteel dienst als berging.

Dit pand beschikt over 2 huisnummers.

*eerste verdieping 188 m² - zeer grote nachthal, 5 slaapkamers, 4 badkamers
met toilet, bergruimte/dressing, ingebouwde kasten

*tweede verdieping 188 m² -vaste trap naar zolder- deze ruimte kan omgevormd
worden tot extra kamers/ polyvalente ruimte/ vergaderzalen...

*kelders met gewelven 272 m² - voorzijde gebouw is -1, achterzijde ligt op
tuinniveau en geeft via overdekte buitenruimte toegang tot de tuin. Deze ruimte
heeft tal van mogelijkheden gezien er een aparte toegang langs achter mogelijk is,
waardoor de privacy optimaal blijft, wanneer er een activiteit zou worden in voorzien
(wijndegustatieruimte, atelier, hobbyruimte....)

Het betreft een oorspronkelijk boeren burgershuis van circa 1840 dat recent volledig
gerenoveerd werd.

Op vlak van technieken onderscheiden we:
*elektrische keuring is conform
*condenserende ketel op gas, deze voldoet aan de energiedoelstelling

BESCHRIJVING historiek van het GEBOUW
Dubbelhuis van zeven oorspronkeklijk vermoedelijk zes traveeën en 2 bouwlagen.
Bakstenen gebouw onder zadeldak: aandaken met muurvlechtingen. Hardstenen
keldergaten. Rechthoekige ramen met hardstenen latei en lekdrempel.
Sporen van luiken op de eerste bouwlaag, behalve in de zevende travee. In de zesde en
zevende travee vervangen de muuropeningen van huisnummer 3 vermoedelijk de oorspronkelijke
poort. De bescherming als stadsgezicht betreft de kapel SCHABERG met omgevende loofbomen,
het naastliggend boeren burgershuis en hun directe omgeving.

Belangrijk zijn ook de 2 toegekende huisnummers.

De eigendom ligt bovendien op een groot perceel ( 1480 m²) en dit midden in het centrum hetgeen
al uitzonderlijk te noemen valt.
Het geheel krijgt nog meer uitstraling door terrassen en tuinen met een uitstekende oriëntatie.

Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse, contacteer ons via 012 26 22 05.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
E-peil
:
0
Unieke code
:
201903020002137161-RES-1
Erfgoed
:
Stadsgezicht, Dorpsgezicht
EPC
:
279 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Comfort buiten
:
Veranda
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
23 m²
Living
:
20 m²
bibliotheek
:
20 m²
Toilet
:
1.5 m²
Keuken
:
13.5 m²
Eetkamer
:
30.5 m²
Nachthal
:
30 m²
Slaapkamer
:
25 m²
Badkamer
:
8.5 m²
Slaapkamer
:
23.5 m²
Toilet
:
1.5 m²
Slaapkamer
:
10 m²
Slaapkamer
:
10 m²
Slaapkamer
:
18 m²
Douchekamer
:
4 m²
Slaapkamer
:
14 m²
Badkamer
:
9.5 m²
Washok
:
14 m²
Kelder
:
210 m²
Garage
:
45 m²
Zolder
:
188 m²
Veranda
:
26 m²
Handelsruimte
:
74 m²
Toilet
:
2.5 m²
Vestiaire
:
6.5 m²
Dressing
:
5 m²
Wijnkelder
:
15.5 m²
Terras
:
68 m²
Tuin
:
750 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - HEERS
Huis
€ 239.000
HEERS
240 m²
2
4
Casco woning met loods van 100 m² en mogelijke praktijkruimte op perceel van 7are 70 ca. Deze woning met veel moge...
Casco woning met loods van 100 m² en mogelijke praktijkruimte op perceel van 7are 70 ca. Deze woning met veel mogelijkheden is gelegen in een prachtig landelijke omgeving. De woning doet zich voor in een casco toestand. Zowel het dak van de woning als het dak van de loods werden reeds vernieuwd. De woning g...
Landelijke woning - BORGLOON
Landelijke woning
€ 419.000
BORGLOON
366.5 m²
1
2
5
Grote villa met 5 mogelijk 7 slaapkamers en een prachtig landelijk uitzicht langs de verbindingsweg Borgloon - Sint-Tr...
Grote villa met 5 mogelijk 7 slaapkamers en een prachtig landelijk uitzicht langs de verbindingsweg Borgloon - Sint-Truiden, (mogelijk als kangoeroewoning) Deze ruim bemeten woning heeft buiten een goede ligging ook de mogelijkheid om als kangoeroewoning te worden gebruikt. Daar er op de gelijkvloerse verdieping...
Huis - SINT-TRUIDEN
Huis
€ 210.000
SINT-TRUIDEN
210 m²
1
1
3
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en inpandige garage. Gezien de centrale ligging zijn alle voorz...
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en inpandige garage. Gezien de centrale ligging zijn alle voorzieningen makkelijk bereikbaar en ook de verbindingen zijn uitstekend. De woning ligt ook op een steenworp van de E40. Naar indeling onderscheiden we: Gelijkvloers: Inkomhal, zithoek met aansl...