Huis te BORGLOON (3840)

€ 385.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
De Tieckenstraat 31, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
288 m²
Leefruimte
:
37 m²
Bouwjaar
:
1979
Financiele informatie
Prijs
:
€ 385.000
Kadastraal inkomen
:
€ 953
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 11.550
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.057
Totale kosten
:
€ 14.607
Totale kostprijs
:
€ 399.607
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving

Ruime instapklare woning met garage/attelier/hobbyruimte.
- geen renovatieplicht (EPC C)
- asbestveilig (slechts 1 materiaal zorgvuldig te beheren)
- elektrische installatie conform

Deze ruime instapklare woning doet zich voor op een mooi onderhoudsvriendelijk perceel
van 6are 87ca.

De woning is rustig gelegen in Haren - Bommershoven, een landelijke deelgemeente van
Borgloon, doch vlakbij de verbindingsweg richting Tongeren, Hasselt en Diepenbeek.
Verder treft U in de buurt: 'Haren'-bos, basisschool in Bommershoven en een warenhuis op
de hoek van de straat (Spar).

In 1979 werd de woning gebouwd. De woning doet zich voor in een zeer goede staat van
onderhoud en een heel aantal aspecten van de woning werden reeds vernieuwd.

Hierbij denken we aan:
-  het na-isoleren van de zolder
-  het vervangen van de CV-ketel (aardgas)
-  het vernieuwen van de badkamer
- het conform maken van de elektrische installatie (AREI conform keuring tot 2044)
- 14 glas-op-glas zonnepanelen met omvormer (4.340Wp)

Een aantal van deze maatregelen hebben ook voor een gunstige EPC score gezorgd,
metname energielabel C. Je bent dus vrijgesteld van renovatieplicht.

De indeling van de woning is zeer praktisch. Via de inkomhal kom je terecht in een ruime leefruimte.
Deze geeft toegang tot de zeer aangename aanbouw, met schuifbare glaswand, die zich quasi
over de volledige breedte van de achtergevel uitstrekt en kan dienen als extra leefruimte.

De ruime leefkeuken met aanzienlijke kastruimte is voorzien van een oven, een combi-oven,
een gasfornuis, een grillplaat, een vaatwasser en een dubbele spoelbak in inox.
Deze ruimte geeft eveneens toegang tot de veranda. Aansluitend op de keuken tref je
twee bergingen aan. De ene berging is dienstig als wasberging, de andere als voorraadberging.
Verder beschik je op het gelijkvloers niveau nog over een ruimte die dienstig kan zijn als
bureau of 4de slaapkamer.

De woning is volledig onderkelderd. Bijgevolg heb je zeer veel bergruimte.
In de kelder werd er dan ook een tweede wasberging voorzien (alle aansluitingen aanwezig
+ aansluiting op regenwater is voorzien.)

Op het eerste verdiep treffen we drie ruime slaapkamers aan ( 19m² - 14m² - 15.5m²)
en een inloopdressing.
De badkamer is van recente datum en beschikt over een ligbad, een regendouche en een
badkamermeubel.

De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oriëntatie is zeer aangenaam.
Dankzij de west-oriëntatie geniet van je er van de avondzon.

Achteraan de tuin tref je een volwaardig constructie aan als atelier, garage of hobbyruimte. 
De ruimte is 40m² groot en voorzien van een zolderruimte.

Extra kenmerken:
- Elektrische rolluiken op zonne-energie
- Regenwaterput (inclusief bezinkingsput) van 3000l, aangesloten op de twee toiletten,
   wasmachine en de vochtbeschermde buitenkraan.
- De woning is volledig omheind met een afgesloten polyvalente zijtuin
  (voor vuilnis, materialen,..) met aparte toegang.
- voortuin is volledig plantklaar en voorzien van aansluiting voor verlichting.
- De achtertuin is ingericht met kwalitatieve materialen.

Wenst U meer informatie over dit pand of een bezichtiging ter plaatse?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of 
info@hetimmohuis.be


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
249 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
10.5 m²
Living
:
37 m²
Keuken
:
17 m²
Eetkamer
:
25.5 m²
Wasplaats
:
6 m²
Berging
:
2 m²
Toilet
:
1.5 m²
Slaapkamer
:
13 m²
Nachthal
:
5 m²
Slaapkamer
:
19 m²
Slaapkamer
:
14 m²
Slaapkamer
:
15.5 m²
Kelder
:
82 m²
polyvalente ruimte
:
40 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - HEERS
Huis
€ 239.000
HEERS
240 m²
2
4
Casco woning met loods van 100 m² en mogelijke praktijkruimte op perceel van 7are 70 ca. Deze woning met veel moge...
Casco woning met loods van 100 m² en mogelijke praktijkruimte op perceel van 7are 70 ca. Deze woning met veel mogelijkheden is gelegen in een prachtig landelijke omgeving. De woning doet zich voor in een casco toestand. Zowel het dak van de woning als het dak van de loods werden reeds vernieuwd. De woning g...
Landelijke woning - BORGLOON
Landelijke woning
€ 419.000
BORGLOON
366.5 m²
1
2
5
Grote villa met 5 mogelijk 7 slaapkamers en een prachtig landelijk uitzicht langs de verbindingsweg Borgloon - Sint-Tr...
Grote villa met 5 mogelijk 7 slaapkamers en een prachtig landelijk uitzicht langs de verbindingsweg Borgloon - Sint-Truiden, (mogelijk als kangoeroewoning) Deze ruim bemeten woning heeft buiten een goede ligging ook de mogelijkheid om als kangoeroewoning te worden gebruikt. Daar er op de gelijkvloerse verdieping...
Huis - SINT-TRUIDEN
Huis
€ 210.000
SINT-TRUIDEN
210 m²
1
1
3
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en inpandige garage. Gezien de centrale ligging zijn alle voorz...
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en inpandige garage. Gezien de centrale ligging zijn alle voorzieningen makkelijk bereikbaar en ook de verbindingen zijn uitstekend. De woning ligt ook op een steenworp van de E40. Naar indeling onderscheiden we: Gelijkvloers: Inkomhal, zithoek met aansl...