Appartement te TONGEREN (3700)

€ 449.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Hemelingenstraat 9-11, 3700 TONGEREN
Bewoonbare opp.
:
345 m²
Grondoppervlakte
:
190 m²
Financiele informatie
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.958
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 13.470
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.101
Totale kosten
:
€ 16.571
Totale kostprijs
:
€ 465.571
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
2 handelspanden met bovenliggend duplex-appartement
in centrum Tongeren (2 huisnummers)

Pal in het centrum van Tongeren vinden we deze handelszaak met duplex-appartement
terug. Het handelspand bevindt zich op 10 m van de Grote Markt. De ligging is dus
zeker en vast gunstig te noemen. Bovendien heeft dit pand 2 officiële huisnummers.
De 2 handelszaken kunnen zowel samen als onafhankelijk van elkaar functioneren.
En zijn volledig uitgerust met hoogwaardige materialen zodat een opstart meteen
mogelijk is.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Gelijkvloers:
Handelsruimte met winkelruimte, verbruikszaal, keuken/berging, toiletten en koertje
met toegang tot het bovenliggend appartement.
Eerste verdieping:
Inkomhal met vestiaire, toilet, leefruimte, berging, dakterras en keuken voorzien van
combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Tweede verdieping:
Nachthal, 2 slaapkamers van respectievelijk 18 en 15m² en badkamer voorzien van ligbad,
toilet en enkele lavabo. Bureau ruimte van 12 m², kan eventueel als derde slaapkamer gebruikt worden.

Tevens is dit pand ook volledig onderkelderd. Ideaal als bergruimte of stockage bij
het handelsgedeelte.

*Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:
*De verwarming is op aardgas.
*De vensters zijn van het type dubbele beglazing
*in aluminium omkadering.
*De elektrische keuring werd conform het AREI gekeurd.
*De verbruikszaal is voorzien van airco.
*Het duplex-appartement werd in 2002 volledig gerenoveerd.

Mits het verkrijgen van een bestemmingswijziging kunnen de gelijkvloerse handelpanden worden
omgevormd tot een appartement. De plannen hiervoor zijn reeds aanwezig en kunnen bij ons op
kantoor worden ingekeken.

Wenst U meer informatie over dit pand of een bezichtiging ter plaatse,
contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
E-peil
:
0
Unieke code
:
20221208-0002745991-RES-1
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
257 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
verbruikzaal
:
71 m²
Toilet
:
8 m²
ijssalon
:
56 m²
Toilet
:
4 m²
Kelder
:
32 m²
Inkomhal
:
4.5 m²
Toilet
:
1.7 m²
leefruimte
:
31 m²
Keuken
:
17 m²
Washok
:
5.5 m²
Vestiaire
:
7.5 m²
Slaapkamer 1
:
18 m²
Slaapkamer 2
:
15 m²
Badkamer
:
8.5 m²
Bureau
:
12 m²
Nachthal
:
2 m²
Terras
:
47 m²
koelcel
:
4 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

assistentiewoning - KORTESSEM
Assistentiewoning
€ 244.900
KORTESSEM
62.32 m²
1
1
Prachtige assistentiewoning te Kortessem Deze assistentiewoning is gelegen in het centrum van Kortessem. Winkels, caf...
Prachtige assistentiewoning te Kortessem Deze assistentiewoning is gelegen in het centrum van Kortessem. Winkels, cafés en andere faciliteiten bevinden zich op wandelafstand. Verder is er ook een goede verbinding richting Hasselt en Tongeren. Informatie residentie De toegang tot de residentie gebeurt via e...
assistentiewoning - KOKSIJDE
Assistentiewoning
€ 215.000
KOKSIJDE
57 m²
1
1
1
Recente assistentiewoning in Koksijde met aangenaam terras. Deze moderne assistentiewoning uit 2019 vinden we terug b...
Recente assistentiewoning in Koksijde met aangenaam terras. Deze moderne assistentiewoning uit 2019 vinden we terug binnen de residentie 't Zout te Sint-Idesbald, Koksijde. De ligging is gunstig. U bent nabij de nodige voorzieningen, de verbindingen zijn goed en u ligt op 500 meter van de dijk en het strand. De ...
Appartement - BORGLOON
Appartement
€ 316.714
BORGLOON
192.12 m²
1
3
Woon jij binnenkort in een bruisende nieuwe wijk in Borgloon? Residentie Siroop nadert zijn finale vorm en er zijn nog...
Woon jij binnenkort in een bruisende nieuwe wijk in Borgloon? Residentie Siroop nadert zijn finale vorm en er zijn nog enkele eenheden beschikbaar. Wenst U op korte termijn te verhuizen naar dit project? Geen probleem! Deze zijn praktisch volledig afgewerkt. Het levendige, centrale plein garandeert bedrijvighe...