Handelspand met woonst te TONGEREN (3700)

€ 449.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Hemelingenstraat 9-11, 3700 TONGEREN
Bewoonbare opp.
:
345 m²
Grondoppervlakte
:
190 m²
Financiele informatie
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.958
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 13.470
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.101
Totale kosten
:
€ 16.571
Totale kostprijs
:
€ 465.571
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
2 handelspanden met bovenliggend duplex-appartement
in centrum Tongeren (2 huisnummers)

Pal in het centrum van Tongeren vinden we deze handelszaak met duplex-appartement
terug. Het handelspand bevindt zich op 10 m van de Grote Markt. De ligging is dus
zeker en vast gunstig te noemen. Bovendien heeft dit pand 2 officiële huisnummers.
De 2 handelszaken kunnen zowel samen als onafhankelijk van elkaar functioneren.
En zijn volledig uitgerust met hoogwaardige materialen zodat een opstart meteen
mogelijk is.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Gelijkvloers:
Handelsruimte met winkelruimte, verbruikszaal, keuken/berging, toiletten en koertje
met toegang tot het bovenliggend appartement.
Eerste verdieping:
Inkomhal met vestiaire, toilet, leefruimte, berging, dakterras en keuken voorzien van
combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Tweede verdieping:
Nachthal, 2 slaapkamers van respectievelijk 18 en 15m² en badkamer voorzien van ligbad,
toilet en enkele lavabo. Bureau ruimte van 12 m², kan eventueel als derde slaapkamer gebruikt worden.

Tevens is dit pand ook volledig onderkelderd. Ideaal als bergruimte of stockage bij
het handelsgedeelte.

*Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:
*De verwarming is op aardgas.
*De vensters zijn van het type dubbele beglazing
*in aluminium omkadering.
*De elektrische keuring werd conform het AREI gekeurd.
*De verbruikszaal is voorzien van airco.
*Het duplex-appartement werd in 2002 volledig gerenoveerd.

Wenst U meer informatie over dit pand of een bezichtiging ter plaatse,
contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
E-peil
:
0
Unieke code
:
20221208-0002745991-RES-1
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
257 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
verbruikzaal
:
71 m²
Toilet
:
8 m²
ijssalon
:
56 m²
Toilet
:
4 m²
Kelder
:
32 m²
Inkomhal
:
4.5 m²
Toilet
:
1.7 m²
leefruimte
:
31 m²
Keuken
:
17 m²
Washok
:
5.5 m²
Vestiaire
:
7.5 m²
Slaapkamer 1
:
18 m²
Slaapkamer 2
:
15 m²
Badkamer
:
8.5 m²
Bureau
:
12 m²
Nachthal
:
2 m²
Terras
:
47 m²
koelcel
:
4 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

handelspand - BORGLOON
Handelspand
€ 63.500
BORGLOON
38.5 m²
Gunstig gelegen handelspand met toilet en kelder in centrum Borgloon. Dit handelspand is gelegen op een toplocatie in...
Gunstig gelegen handelspand met toilet en kelder in centrum Borgloon. Dit handelspand is gelegen op een toplocatie in het centrum van Borgloon. Het pand is ideaal voor een broodjeszaak, kapsalon of kantoor en biedt veel mogelijkheden. Achteraan het pand is ook een autostaanplaats voorzien dewelke bereikbaar is v...
Handelspand met woonst - TONGEREN
Handelspand met woonst
€ 325.000
TONGEREN
272 m²
1
5
Prachtige herenwoning in het centrum van Tongeren Deze goed gelegen herenwoning is thans ingericht als handelszaak m...
Prachtige herenwoning in het centrum van Tongeren Deze goed gelegen herenwoning is thans ingericht als handelszaak met bovenliggende woongelegenheid. Momenteel is er op de gelijkvloerse verdieping een horecazaak met verbruikszaal en grote keuken. Op de eerste verdieping zijn er een slaapkamer een ruime liv...
Gemengd gebouw - BORGLOON
Handelspand
€ 830.000
BORGLOON
908 m²
2
4
5
UNIEK PAND MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN HET CENTRUM VAN BORGLOON MET HOOGWAARDIGE AFWERKING, 5 SLAAPKAMERS,4 BADKAMERS...
UNIEK PAND MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN HET CENTRUM VAN BORGLOON MET HOOGWAARDIGE AFWERKING, 5 SLAAPKAMERS,4 BADKAMERS, 2 GARAGES EN GROTE TUIN * B&B met 3 verbruikszalen, 2 terrassen en afhaalijssalon * verbouwen tot 2 woningen (er zijn 2 huisnummers) *wonen in een herenhuis met beroepsmogelijkheden (vrij ber...