Uitzonderlijke villa in landelijke omgeving met ruime loods
in de kelder
- Zeer energiezuinig (EPC-label A+)
- Elektriciteit conform het AREI
Deze villa treffen we aan in Voort, een landelijke deelgemeente
van Borgloon. U
geniet er
van de prachtig, landelijke omgeving en kan profiteren van een
goede
bereikbaarheid van
de nodige voorzieningen en uitstekende verbindingen dankzij de
directe
aanwezigheid van
de verbindingsweg tussen Sint-Truiden, Borgloon en Tongeren.
De woning werd gebouwd in 2012 en werd recent verder afgewerkt.
Het gebouw
is tevens
voorzien van een lift. Op vlak van indeling onderscheiden we
het volgende:
Gelijkvloers: Inkomhal met trap en lift naar verdieping en gastentoilet,
bureau,
ruime leefruimte
met salon, eetkamer en keuken uitgerust met alle comfort en prachtig
zicht op
de achtergelegen
tuin, wasberging.
Eerste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers van respectievelijk
21, 15.5 en 13
m², badkamer
voorzien van dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet.
De slaapkamers
beschikken ieder
over een aparte thermostaat om de vloerverwarming te bedienen.
De badkamer
beschikt over
vloer- en wandverwarming.
In de kelderverdieping werd een garage van 34 m² gecreëerd,
alsook een
technische ruimte, hal,
douchekamer met enkele lavabo, douche en toilet. Aan de andere
zijde treft U
een ruime loods
met een oppervlakte van 154m². Ideaal voor een zelfstandige
activiteit.
Op tuinniveau treffen we een ruim, verwarmd zwembad, alsook een
poolhouse,
die nog verder
kan worden afgewerkt (en waar de voorzieningen reeds aanwezig
zijn) voor een
inwonend kind
of ouder. Verder treffen we er ook een tuinberging aan.
Op vlak van technieken scoort deze woning uitzonderlijk goed.
We
onderscheiden het volgende:
* Verwarming door middel van grond-water warmtepomp;
* Hoogrendementsbeglazing in aluminium omkadering (beveiligd
glas);
* Ventilatiesysteem type D;
* Airco's in slaapkamer 1 en 2 en in de leefruimte;
* Open haard op gas (2-zijdig) in de leefruimte, bedienbaar met
smartphone;
* Alarmsysteem met camera's en rookdetectoren;
* Aansluiting voor domotica aanwezig;
* Woning werd uitgerust met 44 zonnepanelen (11 kW), waarvan
5 kW met
certificaten
(€300 per certificaat);
* Verwarmd buitenzwembad met lucht-water warmtepomp en mogelijkheid
om
deze te vervangen
door een zonne-collector;
* Waterverzachter aanwezig;
* Afzuigkap, ingewerkt in de luster.
Wenst U meer informatie over deze uitzonderlijke villa of
wenst U een
bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be. 
