Huis te WELLEN (3830)

€ 198.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Hamelstraat 1, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
141 m²
Leefruimte
:
24 m²
Grondoppervlakte
:
459 m²
Bouwjaar
:
1959
Financiele informatie
Prijs
:
€ 198.000
Kadastraal inkomen
:
€ 619
Type
:
2%
Registratierechten
:
€ 2.093
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.653
Totale kosten
:
€ 4.746
Totale kostprijs
:
€ 202.746
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Ideale starterswoning met uitbreidingsmogelijkheden

In het landelijke Ulbeek (deelgemeente van Wellen) treffen we in dit voormalige schoolgebouw
een te renoveren woning aan. De nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en ook de
verbindingen zijn uitstekend. De nabijheid van de expresweg (N80) zorgen ervoor dat Hasselt
en Sint-Truiden zeer vlot bereikbaar zijn.

De basisstructuur van deze woning is zeer goed. Het dak, de ramen en muren zijn in goede staat.
De elektrische installatie is ook reeds aangepast en goedgekeurd.

Op het vlak van EPC is er ruimte voor verbetering. Het bijkomend isoleren van het dak ( nu reeds
5cm recticel aanwezig) en het installeren van een centraal verwarmingssysteem zal al een gunstige
impact op het EPC hebben.

De woning beschikt over een ruime garage of atelier van 45m². Momenteel zijn er twee slaapkamers
aanwezig. Zowel de zolder, als de achterbouw laten het toe om bijkomende slaapkamers te voorzien.
Achteraan de woning beschik je over een mooi tuingedeelte.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons op 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
535 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
Geen
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Niet aanwezig
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
9.5 m²
leefruimte
:
24 m²
Keuken
:
13 m²
Berging
:
11 m²
Badkamer
:
7.5 m²
Garage
:
47.5 m²
Berging
:
5 m²
Berging
:
4 m²
Slaapkamer 1
:
20 m²
Nachthal
:
8 m²
Slaapkamer 2
:
22 m²
Zolder
:
24 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten

Ons aanbod

Huis - SINT-TRUIDEN
Huis
€ 229.000
SINT-TRUIDEN
116.5 m²
1
2
Gunstig gelegen starterswoning met 2 slaapkamers en leuke tuin Deze halfopen bebouwing treffen we aan langsheen de ve...
Gunstig gelegen starterswoning met 2 slaapkamers en leuke tuin Deze halfopen bebouwing treffen we aan langsheen de verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Gingelom. De nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en ook de verbindingen zijn uitstekend. De nabijheid van de oprit E40 is een groot voordeel. Op vla...
Villa - TONGEREN-BORGLOON
Villa
€ 689.000
TONGEREN-BORGLOON
569 m²
2
1
4
Prachtige villa met praktijkruimte op een mooi perceel. * Geen renovatieverplichting (EPC-label: C) Landelijk gelege...
Prachtige villa met praktijkruimte op een mooi perceel. * Geen renovatieverplichting (EPC-label: C) Landelijk gelegen doch vlakbij de verbindingsweg Tongeren-Borgloon en Sint-Truiden ligt deze ruime villa met praktijkruimte/kangoeroewoning. Ideaal voor een vrij beroep of de huisvesting van een inwonend kind of o...
Huis - HEERS
Huis
€ 185.000
HEERS
232 m²
1
3
Rustig gelegen te renoveren woning waarvan de voorbereidende werken reeds voltooid zijn. Ook leuk als B&B !! In het...
Rustig gelegen te renoveren woning waarvan de voorbereidende werken reeds voltooid zijn. Ook leuk als B&B !! In het landelijke Vechmaal, doch centraal tussen Heers en Tongeren-Borgloon ligt deze woning met veel mogelijkheden. Naar indeling toe onderscheiden we: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, wa...