Huis te WELLEN (3830)

€ 595.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
6
Adres
:
Steenweg Vrolingen 45, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
350 m²
Grondoppervlakte
:
3521 m²
Bouwjaar
:
1954
Financiele informatie
Prijs
:
€ 595.000
Kadastraal inkomen
:
€ 709
Type
:
2%
Registratierechten
:
€ 11.900
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.229
Totale kosten
:
€ 15.129
Totale kostprijs
:
€ 610.129
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving

Stroopstokerij van Vrolingen met grotendeels gerenoveerde woning met
6 slaapkamers en achterliggende loods op een mooi perceel van 35 are 21 ca.
*GEEN RENOVATIEPLICHT EPC C


Gelegen in het landelijke Vrolingen, ligt deze stroopstokerij die nog steeds in werking is,

en bijgevolg klaar om verder uitgebaat te worden.

Achterliggend ligt dan het grotendeels gerenoveerde woonhuis met een loods.

Naar indeling toe onderscheiden we:
gelijkvloers: inkomhal , 3 kamers (af te werken), een ruime leefkeuken met grote raampartijen,
een zithoek en eetkamer met veel lichtinval en opengewerkt tot in de nok.  Verder zijn er nog een
toilet alsook een ruime wasberging.

Eerste verdieping: de nachthal geeft toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk 10,5 m² - 14 m²
-14m² - 8 m². Verder is er nog een toilet in de hal.  De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo,
een ligbad, een inloopdouche.  De vide van 13,5 m² is een mooie bureauruimte.


De woning heeft een kelder van 19 m².

Technieken:
*De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
*er is een regenwaterput van 10 000 l met pomp , aangesloten op wasmachine, toilet en buitenkraan
*verisure alarmsysteem

De stroopstokerij heeft een oppervlakte van 102 m². Deze zorgt voor een mooie opbrengst en is nog
steeds in werking.  Deze valt onder vastgesteld bouwkundig erfgoed.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be.

 

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
E-peil
:
0
Unieke code
:
20251104-0003725204-RES-1
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
EPC
:
293 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
6 m²
Toilet
:
1.5 m²
Woonkamer
:
37.5 m²
Bureau
:
8 m²
Keuken
:
23.5 m²
Berging
:
19 m²
Nachthal
:
35 m²
Slaapkamer 1
:
10.5 m²
Slaapkamer 2
:
14 m²
Slaapkamer 3
:
14 m²
slaapkamer 4
:
8 m²
Slaapkamer
:
13.5 m²
Bureau
:
8 m²
Toilet
:
1.5 m²
Badkamer
:
13 m²
vide
:
13.5 m²
Kelder
:
18.5 m²
stroopstokerij
:
102 m²
hall
:
2 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Eigendom met karakter - KORTESSEM
Eigendom met karakter
€ 750.000
KORTESSEM
330 m²
3
1
3
Riante villa met bouwgrond, zwembad en paardenaccommodatie in Kortessem Deze uitzonderlijke villa, gebouwd in 1981 in...
Riante villa met bouwgrond, zwembad en paardenaccommodatie in Kortessem Deze uitzonderlijke villa, gebouwd in 1981 in een charmante landelijke bouwstijl, werd opgetrokken met het gebruik van historische bouwmaterialen en straalt karakter en authenticiteit uit. De woning is gelegen in de rustige en groene deelgeme...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 370.000
BORGLOON
241 m²
1
2
3
Charmante halfopen bebouwing met praktijkruimte in het hart van Borgloon, Z-W terras en garage. Deze karaktervolle h...
Charmante halfopen bebouwing met praktijkruimte in het hart van Borgloon, Z-W terras en garage. Deze karaktervolle halfopen hoekwoning is uitstekend gelegen in het centrum van Borgloon, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en alle belangrijke voorzieningen. Dankzij deze centrale ligging combineert de w...
Huis - TONGEREN-BORGLOON
Huis
€ 198.000
TONGEREN-BORGLOON
262 m²
1
1
5
Ruime en karaktervolle woning op gunstige locatie in het centrum van Borgloon Deze gesloten bebouwing is centraal gel...
Ruime en karaktervolle woning op gunstige locatie in het centrum van Borgloon Deze gesloten bebouwing is centraal gelegen in het hart van Borgloon en biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte e...