Huis te WELLEN (3830)

€ 595.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
6
Adres
:
Steenweg Vrolingen 45, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
350 m²
Grondoppervlakte
:
3521 m²
Bouwjaar
:
1954
Financiele informatie
Prijs
:
€ 595.000
Kadastraal inkomen
:
€ 709
Type
:
2%
Registratierechten
:
€ 11.900
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.229
Totale kosten
:
€ 15.129
Totale kostprijs
:
€ 610.129
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving

Stroopstokerij van Vrolingen met grotendeels gerenoveerde woning met
6 slaapkamers en achterliggende loods op een mooi perceel van 35 are 21 ca.
*GEEN RENOVATIEPLICHT EPC C


Gelegen in het landelijke Vrolingen, ligt deze stroopstokerij die nog steeds in werking is,

en bijgevolg klaar om verder uitgebaat te worden.

Achterliggend ligt dan het grotendeels gerenoveerde woonhuis met een loods.

Naar indeling toe onderscheiden we:
gelijkvloers: inkomhal , 3 kamers (af te werken), een ruime leefkeuken met grote raampartijen,
een zithoek en eetkamer met veel lichtinval en opengewerkt tot in de nok.  Verder zijn er nog een
toilet alsook een ruime wasberging.

Eerste verdieping: de nachthal geeft toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk 10,5 m² - 14 m²
-14m² - 8 m². Verder is er nog een toilet in de hal.  De badkamer is uitgerust met een enkele lavabo,
een ligbad, een inloopdouche.  De vide van 13,5 m² is een mooie bureauruimte.


De woning heeft een kelder van 19 m².

Technieken:
*De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
*er is een regenwaterput van 10 000 l met pomp , aangesloten op wasmachine, toilet en buitenkraan
*verisure alarmsysteem

De stroopstokerij heeft een oppervlakte van 102 m². Deze zorgt voor een mooie opbrengst en is nog
steeds in werking.  Deze valt onder vastgesteld bouwkundig erfgoed.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be.

 

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
E-peil
:
0
Unieke code
:
20251104-0003725204-RES-1
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
EPC
:
293 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
6 m²
Toilet
:
1.5 m²
Woonkamer
:
37.5 m²
Bureau
:
8 m²
Keuken
:
23.5 m²
Berging
:
19 m²
Nachthal
:
35 m²
Slaapkamer 1
:
10.5 m²
Slaapkamer 2
:
14 m²
Slaapkamer 3
:
14 m²
slaapkamer 4
:
8 m²
Slaapkamer
:
13.5 m²
Bureau
:
8 m²
Toilet
:
1.5 m²
Badkamer
:
13 m²
vide
:
13.5 m²
Kelder
:
18.5 m²
stroopstokerij
:
102 m²
hall
:
2 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Hoeve - TONGEREN-BORGLOON
Hoeve
€ 535.000
TONGEREN-BORGLOON
453 m²
2
5
Charmante landelijke hoeve op unieke locatie te midden van groen (42are) Droomt u van rust, ruimte en authentieke charm...
Charmante landelijke hoeve op unieke locatie te midden van groen (42are) Droomt u van rust, ruimte en authentieke charme? Dan is deze prachtig gelegen hoeve precies wat u zoekt. Verscholen in een groene en landelijke omgeving geniet u hier dagelijks van een oase van stilte en privacy, terwijl alle nodige voorzieni...
Huis - RIEMST
Huis
€ 419.000
RIEMST
140 m²
1
4
Recente passiefwoning op gunstige locatie met 4 slaapkamers en tuin Deze recente eengezinswoning treffen we aan in Mi...
Recente passiefwoning op gunstige locatie met 4 slaapkamers en tuin Deze recente eengezinswoning treffen we aan in Millen, een deelgemeente van Riemst. U geniet er van een goede bereikbaarheid van de nodige voorzieningen. De vlotte verbindingen naar Maastricht, maar ook naar de E313 zijn een grote troef. Toch is d...
Huis - WELLEN
Huis
€ 335.000
WELLEN
172.5 m²
1
3
Villa met potentieel (te renoveren) in Wellen! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak ku...
Villa met potentieel (te renoveren) in Wellen! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt inrichten? Dan biedt deze charmante woning in Wellen een uitstekende opportuniteit. Gelegen op een mooie locatie met een open uitzicht op het omliggende groen en de velden, beschikt deze won...