Huis te WELLEN (3830)

€ 279.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Dorpsstraat 45, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
350 m²
Leefruimte
:
200 m²
Grondoppervlakte
:
543 m²
Financiele informatie
Prijs
:
€ 279.000
Type
:
2%
Registratierechten
:
€ 5.580
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.983
Totale kosten
:
€ 8.563
Totale kostprijs
:
€ 287.563
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Handelspand met bovenliggende woonst, pal in het centrum van Wellen

Ontdek dit veelzijdige handelspand met bovenliggende woonst, ideaal gelegen in het centrum van
Wellen. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en centrale ligging is dit pand perfect geschikt voor een
winkel, kantoor of vrij beroep. De ruime handelsruimte op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden
voor ondernemers, terwijl de bovenliggende woning extra wooncomfort of de verhuurmogelijkheid
creëert. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie!

Het pand is zeer ruim bemeten.
Op het gelijkvloers beschik je over een handelsruimte van 60m² met grote vitrine. Achter het
handelspand doet er zich een grote ruimte voor van ca. 80m² geschikt als keuken, atelier of
opslagruimte. Daarnaast is er ook nog een garage aanwezig, dewelke toegankelijk is vanaf de
straatzijde.
Op de eerste verdieping tref je een ruim appartement met een living met open keuken van maar
liefst 60m². Verder heb je er de mogelijkheid om 4 tot 5 slaapkamers te benutten. Tevens is er
reeds een badkamer aanwezig. De centrale verwarming werkt op aardgas en de woning heeft
een EPC-label D. Er is dus geen renovatieplicht van toepassing.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Ook deze is zeer ruim bemeten. Momenteel is hij
in gebruik als opslagruimte, maar kan worden aangewend als uitbreiding van de bewoonbare
oppervlakte.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
364 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Niet meegedeeld
Indeling
Handelsruimte
:
60 m²
Toilet
:
12 m²
Berging
:
7.5 m²
Keuken
:
41 m²
Inkomhal
:
4 m²
Toilet
:
1.5 m²
Slaapkamer
:
10 m²
Living
:
60 m²
Nachthal
:
6.3 m²
Slaapkamer
:
21 m²
Slaapkamer
:
20 m²
Slaapkamer
:
12 m²
Slaapkamer
:
9 m²
Zolder
:
80 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten

Ons aanbod

Huis - HEERS
Huis
€ 179.000
HEERS
247 m²
1
2
Verder af te werken ruwbouw met rustige ligging Deze ruwbouw in gesloten bebouwing treffen we aan in Opheers, een lan...
Verder af te werken ruwbouw met rustige ligging Deze ruwbouw in gesloten bebouwing treffen we aan in Opheers, een landelijke deelgemeente van Heers. U geniet er van een rustige ligging, doch ook van een goede bereikbaarheid van de nodige voorzieningen en de uitstekende verbindingen. Op vlak van indeling ondersc...
Huis - TONGEREN-BORGLOON
Huis
Prijs op aanvraag
TONGEREN-BORGLOON
402 m²
1
2
Frituur met woonst in authentieke hoeve in het centrum van Borgloon Deze hoeve, momenteel ingedeeld als enerzijds een...
Frituur met woonst in authentieke hoeve in het centrum van Borgloon Deze hoeve, momenteel ingedeeld als enerzijds een handelspand, met name een volledig ingerichte frituur met verbruikszaal en gastentoilet en uitgebreide keuken met meer dan voldoende opslagruimte en anderzijds een woongedeelte met aparte toegang ...
Huis - TONGEREN-BORGLOON
Huis
€ 345.000
TONGEREN-BORGLOON
224 m²
1
1
3
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en leuke tuin op gunstige locatie Deze halfopen bebouwing treffen we aan i...
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en leuke tuin op gunstige locatie Deze halfopen bebouwing treffen we aan in Hoepertingen, een leuke deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Alle nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en de verbindingen zijn uitstekend. De woning heeft een aangename indeling. We on...