Huis te TONGEREN-BORGLOON (3840)

€ 325.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Tongersestraat 9, 3840 TONGEREN-BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Grondoppervlakte
:
160 m²
Financiele informatie
Prijs
:
€ 325.000
Kadastraal inkomen
:
€ 374
Type
:
2%
Registratierechten
:
€ 6.500
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.015
Totale kosten
:
€ 9.515
Totale kostprijs
:
€ 334.515
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Recent gerenoveerde stadswoning, pal in het centrum van Borgloon
- EPC: B
- Asbestveilig
- Elektriciteit conform AREI

Ontdek deze prachtig gerenoveerde stadswoning, ideaal gelegen in het hart van Borgloon.
Deze woning combineert hedendaags comfort met een karaktervolle indeling, waarbij elke
ruimte optimaal werd benut dankzij een doordachte en slimme architectuur.

Bij het betreden van de woning valt meteen de efficiënte indeling op, die zorgt voor een
aangename woonbeleving en een gevoel van ruimte. De volledig uitgeruste keuken vormt
het kloppend hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte, ideaal voor zowel
dagelijks comfort als het ontvangen van gasten.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren
van een derde kamer, perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast zijn er
twee moderne badkamers aanwezig.

Alle technieken werden recent volledig vernieuwd, waardoor de woning voldoet aan de hedendaagse
normen op vlak van energie en gebruiksgemak, zoals blijkt uit de goede EPC-score en de elektrische
installatie die voldoet aan het AREI. Dit maakt de woning volledig instapklaar.

Achteraan geniet u van een aangenaam stadstuintje, een rustige plek waar u in alle privacy kan
ontspannen midden in de stad.

Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, instapklare thuis met
karakter, gelegen op een toplocatie in Borgloon.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse C
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
187 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Living
:
19 m²
hall
:
11 m²
Keuken
:
6 m²
Eetkamer
:
15 m²
Bureau
:
10 m²
Toilet
:
1.5 m²
Nachthal
:
7 m²
Slaapkamer
:
18.5 m²
Badkamer
:
5 m²
Nachthal
:
7 m²
Slaapkamer
:
17.5 m²
Badkamer
:
4 m²
Bureau
:
8.5 m²
Kelder
:
19 m²
Terras
:
9 m²
tuinberging
:
2 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Ons aanbod

Huis - BORGLOON
Huis
€ 439.000
BORGLOON
272.5 m²
1
4
Instapklare villa met 4 ruime slaapkamers en een grote tuin met landelijk uitzicht Deze woning ligt op een steenworp ...
Instapklare villa met 4 ruime slaapkamers en een grote tuin met landelijk uitzicht Deze woning ligt op een steenworp van de verbindingsweg Sint-Truiden-Tongeren en geniet dus een goede bereikbaarheid. De woning is gelegen op een ruim perceel van ca 25 are 54 en heeft een ruime garage langs de woning. Naar i...
Huis - TONGEREN-BORGLOON
Huis
€ 345.000
TONGEREN-BORGLOON
386.4 m²
1
4
Karaktervolle te renoveren gesloten hoeve op prachtig perceel van 42 a 65 ca Bent u op zoek naar een eigendom met aut...
Karaktervolle te renoveren gesloten hoeve op prachtig perceel van 42 a 65 ca Bent u op zoek naar een eigendom met authentieke charme, ruimte en enorm potentieel? Dan is deze te renoveren gesloten hoeve precies wat u zoekt. Gelegen op een mooi perceel van 42 a 65 ca, biedt dit statige herenhuis tal van mogelijkhe...
Huis - HEERS
Huis
€ 179.000
HEERS
247 m²
1
2
Verder af te werken ruwbouw met rustige ligging Deze ruwbouw in gesloten bebouwing treffen we aan in Opheers, een lan...
Verder af te werken ruwbouw met rustige ligging Deze ruwbouw in gesloten bebouwing treffen we aan in Opheers, een landelijke deelgemeente van Heers. U geniet er van een rustige ligging, doch ook van een goede bereikbaarheid van de nodige voorzieningen en de uitstekende verbindingen. Op vlak van indeling ondersc...