Huis te WELLEN (3830)

Instapklare halfopen bebouwing op een perceel van 8a 93ca nabij het centrum van
Wellen

Op een gunstige locatie, nabij het centrum van Wellen, bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing
op een mooi perceel van 8a 93ca. De woning combineert een praktische indeling met tal van reeds
uitgevoerde energetische renovaties, waardoor ze een uitstekende basis vormt als starterswoning
of comfortabel wonen.

De belangrijkste energetische verbeteringen werden reeds uitgevoerd. Zo werden de ramen reeds
vernieuwd (hoogrendementsbeglazing in PVC omkadering). Daarnaast beschikt de woning over
maar liefst 40 zonnepanelen, inclusief groenestroomcertificaten (tot 2031 en 2032), wat resulteert
in een aanzienlijke besparing op de energiefactuur. De ramen werden ook voorzien van elektrische
rolluiken; de deuren van manuele rolluiken. Het dak werd in 2013 geheel vernieuwd en geïsoleerd.
Verder is er ook een waterontharder aanwezig.

Binnenin geniet u van een doordachte en praktische indeling. De woning beschikt over drie ruime
slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een extra berging die perfect kan
worden ingericht als bureau, dressing of hobbyruimte, afhankelijk van uw woonbehoeften. De
badkamer is uitgerust met een ligbad, enkele lavabo en toilet.

De centrale verwarming wordt aangestuurd door een pelletketel, dewelke aangevuld wordt door
de aanwezigheid van airco’s, die kunnen verwarmen en koelen, zodat U tijdens de zomer kan
genieten van een aangename binnentemperatuur.

Buiten wacht een verzorgde en zuidgerichte tuin waar U de hele dag van de zon kunt genieten.
Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen of mensen met groene vingers.
In de tuin werd een zwembad met warmtepomp ingewerkt in een hardhouten terras.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een afgesloten garagebox aanwezig.
Daarnaast beschikt de eigendom over diverse stallingen en bergruimtes, waardoor opslagruimte
nooit een probleem vormt.

Kortom, een ruime gezinswoning op een aangenaam perceel, reeds uitgevoerde energetische
investeringen en tal van praktische troeven, gelegen op een vlotte locatie nabij alle voorzieningen
van Wellen.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be