+32 (0)12 26 22 05

Huis te WELLEN (3830)

€ 279.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Dorpsstraat 45, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
350 m²
Leefruimte
:
200 m²
Grondoppervlakte
:
543 m²
Financiele informatie
Prijs
:
€ 279.000
Type
:
2%
Registratierechten
:
€ 5.580
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.983
Totale kosten
:
€ 8.563
Totale kostprijs
:
€ 287.563
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Handelspand met bovenliggende woonst, pal in het centrum van Wellen

Ontdek dit veelzijdige handelspand met bovenliggende woonst, ideaal gelegen in het centrum van
Wellen. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en centrale ligging is dit pand perfect geschikt voor een
winkel, kantoor of vrij beroep. De ruime handelsruimte op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden
voor ondernemers, terwijl de bovenliggende woning extra wooncomfort of de verhuurmogelijkheid
creëert. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie!

Het pand is zeer ruim bemeten.
Op het gelijkvloers beschik je over een handelsruimte van 60m² met grote vitrine. Achter het
handelspand doet er zich een grote ruimte voor van ca. 80m² geschikt als keuken, atelier of
opslagruimte. Daarnaast is er ook nog een garage aanwezig, dewelke toegankelijk is vanaf de
straatzijde.
Op de eerste verdieping tref je een ruim appartement met een living met open keuken van maar
liefst 60m². Verder heb je er de mogelijkheid om 4 tot 5 slaapkamers te benutten. Tevens is er
reeds een badkamer aanwezig. De centrale verwarming werkt op aardgas en de woning heeft
een EPC-label D. Er is dus geen renovatieplicht van toepassing.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Ook deze is zeer ruim bemeten. Momenteel is hij
in gebruik als opslagruimte, maar kan worden aangewend als uitbreiding van de bewoonbare
oppervlakte.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
364 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Niet meegedeeld
Indeling
Handelsruimte
:
60 m²
Toilet
:
12 m²
Berging
:
7.5 m²
Keuken
:
41 m²
Inkomhal
:
4 m²
Toilet
:
1.5 m²
Slaapkamer
:
10 m²
Living
:
60 m²
Nachthal
:
6.3 m²
Slaapkamer
:
21 m²
Slaapkamer
:
20 m²
Slaapkamer
:
12 m²
Slaapkamer
:
9 m²
Zolder
:
80 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten

Ons aanbod

Huis - SINT-TRUIDEN
Huis
€ 259.000
SINT-TRUIDEN
198 m²
2
1
3
Uitzonderlijk ruime woning met loods op gunstige locatie Deze woning treffen we aan in een rustige straat aan de rand...
Uitzonderlijk ruime woning met loods op gunstige locatie Deze woning treffen we aan in een rustige straat aan de rand van Sint-Truiden. De nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en de verbindingen zijn uitstekend. De expresweg N80 richting Hasselt ligt op een steenworp. De woning werd in 1962 gebouwd. W...
Huis - WELLEN
Huis
€ 215.000
WELLEN
148 m²
1
1
2
Ideale starterswoning met uitbreidingsmogelijkheden In het landelijke Ulbeek (deelgemeente van Wellen) treffen we i...
Ideale starterswoning met uitbreidingsmogelijkheden In het landelijke Ulbeek (deelgemeente van Wellen) treffen we in dit voormalige schoolgebouw een karaktervolle woning aan. De nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en ook de verbindingen zijn uitstekend. De nabijheid van de expresweg (N80) zorgen ervo...
Huis - WELLEN
Huis
€ 205.000
WELLEN
141 m²
1
1
2
Ideale starterswoning met uitbreidingsmogelijkheden In het landelijke Ulbeek (deelgemeente van Wellen) treffen we in ...
Ideale starterswoning met uitbreidingsmogelijkheden In het landelijke Ulbeek (deelgemeente van Wellen) treffen we in dit voormalige schoolgebouw een te renoveren woning aan. De nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en ook de verbindingen zijn uitstekend. De nabijheid van de expresweg (N80) zorgen ervoor ...