Huis te WELLEN (3830)

€ 198.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Hamelstraat 1, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
141 m²
Leefruimte
:
24 m²
Grondoppervlakte
:
459 m²
Bouwjaar
:
1959
Financiele informatie
Prijs
:
€ 198.000
Kadastraal inkomen
:
€ 619
Type
:
2%
Registratierechten
:
€ 2.093
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.653
Totale kosten
:
€ 4.746
Totale kostprijs
:
€ 202.746
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Ideale starterswoning met uitbreidingsmogelijkheden

In het landelijke Ulbeek (deelgemeente van Wellen) treffen we in dit voormalige schoolgebouw
een te renoveren woning aan. De nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en ook de
verbindingen zijn uitstekend. De nabijheid van de expresweg (N80) zorgen ervoor dat Hasselt
en Sint-Truiden zeer vlot bereikbaar zijn.

De basisstructuur van deze woning is zeer goed. Het dak, de ramen en muren zijn in goede staat.
De elektrische installatie is ook reeds aangepast en goedgekeurd.

Op het vlak van EPC is er ruimte voor verbetering. Het bijkomend isoleren van het dak ( nu reeds
5cm recticel aanwezig) en het installeren van een centraal verwarmingssysteem zal al een gunstige
impact op het EPC hebben.

De woning beschikt over een ruime garage of atelier van 45m². Momenteel zijn er twee slaapkamers
aanwezig. Zowel de zolder, als de achterbouw laten het toe om bijkomende slaapkamers te voorzien.
Achteraan de woning beschik je over een mooi tuingedeelte.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons op 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
535 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
Geen
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Niet aanwezig
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
9.5 m²
leefruimte
:
24 m²
Keuken
:
13 m²
Berging
:
11 m²
Badkamer
:
7.5 m²
Garage
:
47.5 m²
Berging
:
5 m²
Berging
:
4 m²
Slaapkamer 1
:
20 m²
Nachthal
:
8 m²
Slaapkamer 2
:
22 m²
Zolder
:
24 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten

Ons aanbod

Huis - TONGEREN-BORGLOON
Huis
€ 545.000
TONGEREN-BORGLOON
149 m²
1
3
Moderne en recente woning, nabij het centrum van Borgloon Deze recente woning (bouwjaar 2020) is gelegen in een aan...
Moderne en recente woning, nabij het centrum van Borgloon Deze recente woning (bouwjaar 2020) is gelegen in een aangename en rustige residentiële wijk, op korte afstand van het centrum van Borgloon. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van de nodige voorzieningen, gecombineerd met de uitstekende verbindingsmogelijk...
Herenhuis - TONGEREN-BORGLOON
Herenhuis
€ 820.000
TONGEREN-BORGLOON
917 m²
2
4
5
Uniek herenhuis (momenteel B&B) met tal van mogelijkheden in centrum Borgloon Momenteel is het gebouw in gebruik als...
Uniek herenhuis (momenteel B&B) met tal van mogelijkheden in centrum Borgloon Momenteel is het gebouw in gebruik als B&B met 3 verbruikszalen, 2 terrassen en afhaal ijssalon. Daarnaast biedt dit pand verschillende mogelijkheden. U kan een verbouwing doen naar 2 woningen, gezien de aanwezigheid van 2 huisnummers...
Huis - TONGEREN-BORGLOON
Huis
€ 270.077
TONGEREN-BORGLOON
96 m²
1
2
Wonen in stijl én comfort: ontdek Project Daalhof! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rusti...
Wonen in stijl én comfort: ontdek Project Daalhof! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving? Project Daalhof biedt je alles wat je zoekt! Dit exclusieve nieuwbouwproject bestaat uit 7 stijlvolle woningen van het type halfopen of open bebouwing. Waarom kiezen voor Daalhof? ·Ene...