Huis te WELLEN (3830)

€ 198.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Hamelstraat 1, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
141 m²
Leefruimte
:
24 m²
Grondoppervlakte
:
459 m²
Bouwjaar
:
1959
Financiele informatie
Prijs
:
€ 198.000
Kadastraal inkomen
:
€ 619
Type
:
2%
Registratierechten
:
€ 2.093
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.653
Totale kosten
:
€ 4.746
Totale kostprijs
:
€ 202.746
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Ideale starterswoning met uitbreidingsmogelijkheden

In het landelijke Ulbeek (deelgemeente van Wellen) treffen we in dit voormalige schoolgebouw
een te renoveren woning aan. De nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en ook de
verbindingen zijn uitstekend. De nabijheid van de expresweg (N80) zorgen ervoor dat Hasselt
en Sint-Truiden zeer vlot bereikbaar zijn.

De basisstructuur van deze woning is zeer goed. Het dak, de ramen en muren zijn in goede staat.
De elektrische installatie is ook reeds aangepast en goedgekeurd.

Op het vlak van EPC is er ruimte voor verbetering. Het bijkomend isoleren van het dak ( nu reeds
5cm recticel aanwezig) en het installeren van een centraal verwarmingssysteem zal al een gunstige
impact op het EPC hebben.

De woning beschikt over een ruime garage of atelier van 45m². Momenteel zijn er twee slaapkamers
aanwezig. Zowel de zolder, als de achterbouw laten het toe om bijkomende slaapkamers te voorzien.
Achteraan de woning beschik je over een mooi tuingedeelte.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons op 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
535 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
Geen
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Niet aanwezig
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
9.5 m²
leefruimte
:
24 m²
Keuken
:
13 m²
Berging
:
11 m²
Badkamer
:
7.5 m²
Garage
:
47.5 m²
Berging
:
5 m²
Berging
:
4 m²
Slaapkamer 1
:
20 m²
Nachthal
:
8 m²
Slaapkamer 2
:
22 m²
Zolder
:
24 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten

Ons aanbod

Huis - BORGLOON
Huis
€ 435.000
BORGLOON
180 m²
2
3
Historisch karakter en modern wooncomfort in het hart van Borgloon In het charmante historische centrum van Borgloon ...
Historisch karakter en modern wooncomfort in het hart van Borgloon In het charmante historische centrum van Borgloon bevindt zich deze unieke en karaktervolle stadswoning met oorsprong in de 18e eeuw. Gelegen in een sfeervolle omgeving vol erfgoed, pittoreske straatjes en gezellige pleinen combineert deze woning...
Huis - SINT-TRUIDEN
Huis
€ 495.000
SINT-TRUIDEN
240 m²
4
Instapklare halfopen bebouwing met zonnige tuin, 4 slaapkamers en sauna nabij centrum Sint-Truiden *Asbestveilig *...
Instapklare halfopen bebouwing met zonnige tuin, 4 slaapkamers en sauna nabij centrum Sint-Truiden *Asbestveilig *elektriciteit conform AREI * EPC: B Op een perceel van 8 are 45 ca bevindt zich deze verzorgde en lichtrijke halfopen bebouwing met een zuidwest georiënteerde tuin. Dankzij de grote raampartijen g...
Huis - WELLEN
Huis
€ 595.000
WELLEN
350 m²
6
Stroopstokerij van Vrolingen met grotendeels gerenoveerde woning met 6 slaapkamers en achterliggende loods op een mooi ...
Stroopstokerij van Vrolingen met grotendeels gerenoveerde woning met 6 slaapkamers en achterliggende loods op een mooi perceel van 35 are 21 ca. *GEEN RENOVATIEPLICHT EPC C Gelegen in het landelijke Vrolingen, ligt deze stroopstokerij die nog steeds in werking is, en bijgevolg klaar om verder uitgebaat te worden....