Eigendom met karakter te BORGLOON (3840)

€ 375.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Hamstraat 2, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
355 m²
Grondoppervlakte
:
1200 m²
Financiele informatie
Prijs
:
€ 375.000
Registratierechten
:
€ 26.250
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.050
Totale kosten
:
€ 29.300
Totale kostprijs
:
€ 404.300
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
UITZONDERLIJKE WONING met bewoonbare oppervlakte van circa 350 m² die tevens als kangoeroewoning kan gebruikt worden.

Er is een aparte toegang tot dit onderdeel van het gebouw waardoor de privacy gegarandeerd is.
Het geheel kan dus opgedeeld worden in een woning van 234 m² en een woning (appartement) van 121 m².
Tevens kan dit laatste onderdeel perfect ingevuld worden als bureel waardoor werken en wonen in hetzelfde gebouw een
ideaal multifunctioneel karakter krijgt.

De woning geniet bovendien van een mooie zuidwest gerichte tuin/terras met vijver
De eigendom is zeer rustig gelegen maar bevindt zich toch op slechts enkele honderden meters van de verbindinsgweg Tongeren
Sint-Truiden.
Winkels en scholen zijn bovendien niet ver af en openbaar vervoer is er  in de onmiddellijke nabijheid.

De laatste hand aan de afwerking werd pas in 2018 gelegd. Het pand is dus totaal nieuw en werd met smaak en veel
kwaliteit afgewerkt.
Kwalitatieve inbouwkeuken voorzien van alle toestellen
Luxe badkamer bestaande uit inloopdouche, ligbad en 2 X lavabo

De studio is voorzien van een mooie keuken en badkamer (inloopdouche, toilet en lavabo)

De ijzeren trap vooraan kan desnoods probleemloos verwijderd worden (afhankelijk waarvoor de woning uiteindelijk zal gebruikt worden)

De EPC-waarde van kWh 151  zegt alles over de energiezuinigheid.

Voor mensen op zoek naar een woning met veel  ruimte en potentieel en bovendien in  instapklare toestand is een bezoek zeker de moeite waard.

Bezichtigingen kunnen steeds op zaterdag in de voormiddag.

Gelieve af te spreken via ons kantoor (tel: 012 262205)

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
151 kWh/m²
Unieke code
:
20171130-0002015096-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Dubbele beglazing
Lift
:
Nee
Keuken
:
Alle comfort
Comfort buiten
:
Vijver
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
10.8 m²
Living
:
65.8 m²
Keuken
:
30.7 m²
Washok
:
19.9 m²
gangen
:
6.1 m²
Berging
:
6.8 m²
Stookkamer
:
11.8 m²
badkamer
:
18.5 m²
gangen
:
3.9 m²
Toilet
:
2.5 m²
Slaapkamer
:
33.7 m²
Slaapkamer
:
24.1 m²
Studio
:
121 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat