assistentiewoning te BORGLOON (3840)

€ 213.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Graethempoort 7A bus 107, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
65 m²
Bouwjaar
:
2017
Financiele informatie
Prijs
:
€ 213.000
Registratierechten
:
€ 25.560
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.708
Totale kosten
:
€ 28.268
Totale kostprijs
:
€ 241.268
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
ERKENDE ASSISTENTIEWONING IN PARKGEBIED waar ZORGWONEN VZW optreedt als
beheersinstantie met een ruim zorg-en dienstverleningsaanbod.

Het appartement ligt op de eerste verdieping en is qua terras volledig gericht op het zuiden.
Het hele project straalt rust uit en het is er fijn vertoeven mede door de mooi aangelegde tuinen.
De residentie ligt bovendien op loopafstand van het centrum van Borgloon, vlakbij een grote
Sparwinkel en naast de doktersassociatie "DE PAREL"

Deze woning beantwoordt aan de specifieke voorwaarden van het decreet zowel m.b.t
bouwkundige aspecten als ondersteundende dienstverlening.
Om als assistentiewoning erkend te zijn moet men immers  voldoen aan het woonzorgdecreeet
van 13 maart 2009.

Enkele specifieke kenmerken:
  
  • K-peilwaarde 40 en E-peilwaarde 60
  • Thermische en akoestische isolatie
  • De assistentiewoning is instapklaar (geschilderd en voorzien van de nodige lichtarmaturen)
  • Vloerverwarming
  • Ventilatie C+ systeem volgens EPB-norm
  • Lift
  • De tuinen in het parkgebied zijn volledig aangelegd

Vanaf 65 jaar kan men de assistentiewoning zelf bewonen. Men kan ook opteren de aankoop
te realiseren als belegging.

U geniet van een fiscaal voordelig systeem dankzij de aanmoediging van de overheid ttz
lager BTW-tarief 12% i.p.v. 21 % en vrijstelling van onroerende voorheffing

Op het gelijkvloers is een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte voorzien ontworpen
met kitchenette.

Het project is volledig uitverkocht en men kan zodoende  ter plaatse, met andere bewoners, eenvoudig gaan kennismaken
met alles wat deze residentie te bieden heeft.
De assistentiewoning die wij nu nog verkopen kan steeds bezocht worden na
voorafgaandelijke afspraak met ons kantoor (012 26 22 05)

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
EPC
:
46 kWh/m²
Unieke code
:
73009-G-215/58 EPO5954/D001/D01/SD019
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
4.3 m²
badkamer
:
8 m²
Living
:
22.5 m²
Slaapkamer
:
18 m²
Berging
:
2.4 m²
Terras
:
6.5 m²
Kelder
:
8 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat