Huis te BORGLOON (3840)

€ 315.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Vilsterbron 36, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
216 m²
Grondoppervlakte
:
630 m²
Bouwjaar
:
1985
Financiele informatie
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.266
Registratierechten
:
€ 22.050
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.008
Totale kosten
:
€ 25.058
Totale kostprijs
:
€ 340.058
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Instapklare villa met 3 slaapkamers en tuin in het centrum van Borgloon.

Deze rustig maar toch in het centrum van Borgloon gelegen villa is in perfecte staat van onderhoud.
Op deze lokatie is er weinig of geen verkeer.
Het betreft een woning met alle modern comfort en sterk afgestemd op welness.
Alle technieken zijn in orde.
Het betreft een woning met uitzonderlijk veel volume.
Er is een aparte toegang langs achter (fietsen, vuilcontainer enz..)

We komen binnen langs de inkomhal die in verbinding staat met de ruime leefruimte en
keuken. Deze keuken is volledig geïnstalleerd. Naast de keuken vinden we een berging/
wasplaats terug met kitchenette.

Op de eerste verdieping is er een gerenoveerde badkamer aanwezig met een ruime
inloopdouche , toilet, bubbelbad en 2 lavabo's.
Ook zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig en een dressing. Deze treft men via de nachthal op de eerste verdieping.
Ook is er een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.

Alle kamers hebben aansluiting op kabel TV en internet.

Het pand is voorzien van een ruim terras en tuin. In deze tuin vinden we 1 tuinhuis met
aanpalend een overdekt terras + bar en sauna. Aan de andere kant is er ook nog een kleiner tuinhuisje.
De tuin beschikt over tuinverlichting met jacuzzi.
Er is een inpandige garage aanwezig met sectionale poort.

De elektriciteit is volledig gekeurd conform AREI en het dak is geïsoleerd.
Er is een vaste trap naar de zolder. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig en is er ook een
zonnetent. Waterontkalker en regenpomp aanwezig.

De verwarming is CV gas.
De  investering in zonnepanelen resulteert in een zeer gunstig financieel energieverbruik.
Zonnepanelen met certificaten zorgen voor nul verbruik electriciteit en gas.
Certificaten tot 2032 -6000kwh-opbrengst 300 euro x 6 per jaar
Er is airco warm/koud aanwezig waardoor er weinig of geen gasverbruik is.

Bezoeken kunnen dagelijks na afspraak met ons kantoor (tel: 012 262205)

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
245 kWh/m²
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Airconditioning
Lift
:
Nee
Keuken
:
Alle comfort
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Terras
:
20 m²
Garage
:
20 m²
Inkomhal
:
14.8 m²
Toilet
:
2.6 m²
Living
:
18 m²
Living
:
39 m²
Keuken
:
17 m²
Veranda
:
21 m²
Slaapkamer
:
14.8 m²
Slaapkamer
:
19 m²
Slaapkamer
:
21 m²
badkamer
:
10.2 m²
Dressing
:
11 m²
Berging
:
8 m²
Nachthal
:
18 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat