Boerderij met binnenplaats te HEERS (3870)

€ 465.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
3
Adres
:
Dumontlaan 44, 3870 HEERS
Bewoonbare opp.
:
476 m²
Grondoppervlakte
:
1682 m²
Financiele informatie
Prijs
:
€ 465.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.002
Registratierechten
:
€ 32.550
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.112
Totale kosten
:
€ 35.662
Totale kostprijs
:
€ 500.662
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Prachtig landelijk gelegen vierkantshoeve.
Geschikt voor tal van doeleinden: woonst - tweewoonst - woon/werkcombinatie - B&B

De hoeve is gelegen in het landelijke Horpmaal, een prachtige deelgemeente van Heers.
De hoeve doet zich voor op een ruime kavel van ca. 16 are 50 centiare.
Het perceel is ook zijdelings toegankelijk via een veldweg.
Het terrein is perfect georiënteerd. De achtergevel van de hoeve ligt op het zuiden.
Langsheen de achterzijde en linkerzijde heb je geen buren en een vrij en wijds uitzicht.

De hoeve werd reeds grotendeels gerenoveerd. De daken zijn reeds voorzien van een onderdak.
Ook de ramen en Cv installatie zijn reeds aangepast. De elektrische installatie is volledig conform Arei.

De hoeve is momenteel samengesteld uit drie onderdelen;

1) Een instapklare woning met 3 slaapkamers.
2) Het poortgebouw met attelier, werkplaats.
3) Een inpandige af te werken tweewoonst of gastenverblijf.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
411 kWh/m²
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
13 m²
Toilet
:
1.5 m²
Living
:
35 m²
Keuken
:
21 m²
badkamer
:
7.5 m²
Living
:
36 m²
hall
:
2.5 m²
Washok
:
6.5 m²
Garage
:
71.5 m²
Kelder
:
50 m²
Nachthal
:
10 m²
Slaapkamer
:
18.5 m²
Slaapkamer
:
13 m²
Slaapkamer
:
8.5 m²
Zolder
:
50 m²
Terras
:
90 m²
Atelier
:
12 m²
Terras
:
44 m²
Garage
:
42 m²
Garage
:
36 m²
Berging
:
10 m²
hall
:
2.5 m²
Garage
:
22.5 m²
Slaapkamer
:
21 m²
Slaapkamer
:
11.5 m²
Living
:
42 m²
badkamer
:
4.7 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat