+32 (0)12 26 22 05

Huis te BORGLOON (3840)

€ 165.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Graethempoort 2, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
235 m²
Grondoppervlakte
:
380 m²
Voorgevel
:
8 m
Bouwjaar
:
1910
Financiele informatie
Prijs
:
€ 165.000
Kadastraal inkomen
:
€ 907
Registratierechten
:
€ 5.100
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.377
Totale kosten
:
€ 7.477
Totale kostprijs
:
€ 172.477
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Statige woning met mooie architectuur en dit  in het CENTRUM van Borgloon.

De woning bestaat uit winkelruimte, werkplaatsen (vroegere slagerij Koll)  met
woongedeelte op het gelijkvloers.
1ste en 2de verdieping met zolder en kelder.

Dit pand geniet een eerste rangs ligging in Borgloon en er is veel potentieel.
Handel en wonen kan gecombineerd worden gezien zijn vroegere bestemming.
Het gebouw heeft een stevige structuur en dak en buiten schrijnwerkerij zijn  in orde.
Momenteel verwarming op stookolie maar er kan op gas worden overgeschakeld (inleiding aanwezig).
De huidige installatie is perfect  (Buderus  G205)- Er is een waterverzachter aanwezig.
Woning met alarminstallatie.
Er is ook een aparte uitgang langs de GRAAF (omwalling)


De woning biedt nog andere perspectieven...

*ombouwen tot 3 appartementen
*kangoeroewoning er zijn immers reeds 2 leefruimtes en 2 badkamers aanwezig

DANKZIJ DE NIEUWE REGELGEVING KAN U BIJ DE AANKOOP VAN DEZE WONING
GENIETEN VAN EEN KORTING VAN 5600€ OP DE REGISTRATIERECHTEN (MITS VOLDAAN AAN DE VOORWAARDEN).
 

De woning kan steeds bezocht worden na afspraak met ons kantoor (tel: 012 262205)

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
451 kWh/m²
Unieke code
:
20190512-0002159317-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Alarm
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Comfort buiten
:
Atelier
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
20 m²
Living
:
26.5 m²
Keuken
:
12 m²
Bureau
:
13.5 m²
Commerciële ruimte
:
27 m²
Atelier
:
27.5 m²
Living
:
23 m²
Slaapkamer
:
18.5 m²
Slaapkamer
:
23 m²
badkamer
:
4 m²
Nachthal
:
8 m²
badkamer
:
12 m²
Slaapkamer
:
19 m²
Slaapkamer
:
21.4 m²
badkamer
:
6 m²
Kelder
:
38 m²
Zolder
:
26 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten