Huis te HEERS (3870)

€ 253.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
OPHEERSSTRAAT 61, 3870 HEERS
Bewoonbare opp.
:
180 m²
Grondoppervlakte
:
583 m²
Voorgevel
:
10 m
Perceel breedte
:
10 m
Bouwjaar
:
1962
Financiele informatie
Prijs
:
€ 253.000
Kadastraal inkomen
:
€ 537
Registratierechten
:
€ 15.180
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.966
Totale kosten
:
€ 18.146
Totale kostprijs
:
€ 271.146
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
KNAPPE, INSTAPKLARE WONING IN HET RUSTIG GELEGEN OPHEERS

De woning heeft volgende indeling en kenmerken:

op het gelijkvloers de inkomhal, leefruimte met zicht op de tuin, volledig geïnstalleerd keuken met alle toestellen en eethoek-aanpalend
een zithoek met zicht op de tuin, een grote badkamer.

Via de inkomhal gaan wij naar de eerste verdieping waar wij  via de nachthal toegang hebben tot 3 mooie slaapkamers, een wc en de trap
naar de zolderverdieping.
De zolder is volledig geïsoleerd en heeft de mogelijkheid een 4de slaapkamer, een  ruime speelkamer voor de kinderen of een bureel
te maken zonder ingrijpende kosten te moeten doen.

De droge kelder met gepolierde vloeren is in gebruik als wasruimte. De waterput met pomp is aangesloten en is zeker een toegevoegde waarde
op een ogenblik dat het waterverbruik alsmaar duurder wordt.

De tuin en het terras zijn zuidoostelijk georiënteerd. Hij is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Een gemetseld ruim  tuinhuis is zeker een extra luxe.

EXTRA AANDACHTSPUNTEN

*Zeer gunstige EPC-waarde
*stevige structuur
*rolluiken voor- en achteraan
*nieuwe verwamingsinstallatie -hoge rendementsketel VAILLANT + boiler Vaillant
*mooi perceel
*betonnen welfsels
*parking voor de deur



Bezoeken kunnen steeds na afspraak met ons kantoor (tel: 012 262205)
  

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Recreatiegebied
Unieke code
:
20200609-0002279146-RES-1
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
265 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Dubbele beglazing
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Nachthal
:
8.7 m²
Living
:
30 m²
Inkomhal
:
10 m²
Keuken
:
32 m²
salon
:
12 m²
Washok
:
3 m²
Garage
:
28 m²
Terras
:
25 m²
Tuin
:
400 m²
Kelder
:
20 m²
Zolder
:
24 m²
badkamer
:
15 m²
Slaapkamer
:
8 m²
Slaapkamer
:
13 m²
Slaapkamer
:
15 m²
Toilet
:
4.4 m²
stalling
:
9 m²
stalling
:
9 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat