+32 (0)12 26 22 05

Huis te WELLEN (3830)

€ 289.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Vloeiherkstraat 28, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
155 m²
Grondoppervlakte
:
1258 m²
Voorgevel
:
11 m
Perceel breedte
:
19 m
Bouwjaar
:
1965
Financiele informatie
Prijs
:
€ 289.000
Kadastraal inkomen
:
€ 713
Registratierechten
:
€ 17.340
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.997
Totale kosten
:
€ 20.337
Totale kostprijs
:
€ 309.337
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Prachtig gerenoveerde split-level woning met mooie zuid gerichte tuin en 3
slaapkamers met vlotte verbinding richting Hasselt en Genk.

Deze woning kom je binnen via een ruime inkomhal met vestiaire.  De living met veel
lichtinval en openhaard is ruim bemeten.  Aan de achterzijde van de woning is er een
volledig uitgeruste keuken met een prachtige eetkamer waar je een zicht hebt op de
grote tuin.  Deze eetkamer sluit mooi aan op het terras.

De gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een lavabo.  Er is even-
eens een apart toilet.

Via enkele treden in de hal bereik je de nachthal en deze geeft toegang tot 3 slaapkamers,
van respectievelijk 14.5m² ,10.60 m² en 14 m².  De vloeren zijn hier uitgevoerd in parket
en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De woning heeft een inpandige garage en verder is er ook een wasberging voorzien in de
kelder.  In de verwarmingsruimte is een luik voorzien dat toegang geeft tot de kruipkelder.

In de tuin is er een tuinhuis aanwezig van circa. 18 m².  Er is hier verlichting voorzien als-
ook electriciteit.  Links van de woning is er een nog een inrit met achteraan een extra
garage. De ruime tuin is voorzien van een nieuwe omheining.

* in 2017 werd het dak volledig vernieuwd 
* electriciteit en sanitaire leidingen werden vervangen
* ventilatiesysteem
* alarmsysteem
* overal dubbele beglazing gevat in PVC profielen








  

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Unieke code
:
20200903-0002309423-RES-1
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
671 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Alarm
Lift
:
Nee
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Garage
:
24.5 m²
Washok
:
12.2 m²
Stookkamer
:
8.6 m²
Inkomhal
:
7.8 m²
Living
:
27.7 m²
Eetkamer
:
18.9 m²
Toilet
:
1.8 m²
badkamer
:
5.2 m²
Vestiaire
:
5.1 m²
hall
:
1.5 m²
Carport
:
19.4 m²
Garage
:
18.6 m²
Terras
:
24.4 m²
Nachthal
:
3.6 m²
Slaapkamer
:
14.4 m²
Slaapkamer
:
10.6 m²
Slaapkamer
:
13.4 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten