Gemengd gebouw te WELLEN (3832)

€ 425.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Ulbeekstraat 23, 3832 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
862 m²
Grondoppervlakte
:
3246 m²
Bouwjaar
:
1919
Financiele informatie
Prijs
:
€ 425.000
Kadastraal inkomen
:
€ 651
Registratierechten
:
€ 25.500
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.084
Totale kosten
:
€ 28.584
Totale kostprijs
:
€ 453.584
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Unieke 3 gevelhoeve (1771) met herenwoning op een mooie kavel en
dit alles op het geherwaardeerde dorpsplein van Ulbeek!

De herenwoning is reeds een ruime woning op zichzelf.  Via de inkomhal
heb je toegang tot 4 ruimtes. Een mooi eetkamer en zithoek aan de
linkerzijde van de woning.  Een keuken met aansluitende eetkamer aan de
rechterzijde.  De woning is overal voorzien van hoge plafonds.

Via de mooi trap komen we op de tussenverdieping in de badkamer terecht.

Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers.  Nog 1 verdieping hoger treffen
we nog 2 slaapkamers en een kleine berging aan.

Er is een mooie binnenkoer met daarrond 3 grote schuren.  Waarvan 2 schuren
met een mooi gebinte en in 2 verdiepingen uitgevoerd.
Deze mooi hoeve met tal van mogelijkheden werd al deels voorzien van
nieuwe daken.  

Het ruime perceel van 32.46 are heeft tal van opties.  Co-housing,
paardenliefhebbers, gezinswoning met praktijkruimte, B&B,
Project, Gallerij, Atelier, ...

De herenwoning heeft een oppervlakte van 213 m²
Buiten de herenwoning is er 650 m² aan schuur oppervlakte die je nog
vrij kan indelen naar eigen keuze.

863 m² bewoonbare oppervlakte in het totaal.
  

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Unieke code
:
20210514-0002415251-RES-1
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Dorpsgezicht
EPC
:
867 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
Kachels op olie
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
15 m²
Eetkamer
:
15 m²
Keuken
:
18 m²
Living
:
33 m²
badkamer
:
6.7 m²
Nachthal
:
13 m²
Slaapkamer
:
17.1 m²
Slaapkamer
:
13.1 m²
Slaapkamer
:
17.2 m²
Slaapkamer
:
13.1 m²
Nachthal
:
6 m²
Berging
:
2.3 m²
Slaapkamer
:
20.9 m²
Slaapkamer
:
22.1 m²
stalling
:
364 m²
stalling
:
159.6 m²
stalling
:
126 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat