Huis te BORGLOON (3840)

€ 347.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Wolfstraat 19, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
187 m²
Grondoppervlakte
:
910 m²
Bouwjaar
:
1973
Financiele informatie
Prijs
:
€ 347.000
Kadastraal inkomen
:
€ 996
Registratierechten
:
€ 20.820
Honorarium notaris incl btw
:
€ 3.030
Totale kosten
:
€ 23.850
Totale kostprijs
:
€ 370.850
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin vlakbij
de verbindingsweg Tongeren Sint-Truiden.

De woning is gelegen in een deelgemeente van Borgloon vlakbij
de verbindingsweg tussen Sint-truiden en Borgloon.

Via de inkomhal treffen we links de ruime woonkamer met veel lichtinval
en aansluitend een eetkamer. De woonkamer is voorzien van ingebouwde
spots en er is zowel een pelletkachel als airco (met buitunit)aanwezig.

Langs de eetkamer treffen we de volledig uitgeruste keuken voorzien
van ingebouwde vaatwas, dubbele wasbak, oven, microgolf en
keramische kookplaat.

Aan de rechterkant van de woning bevinden er zich 3 slaapkamers van
respectievelijk 16 m², 12 m² en 12 m². Alsook een toilet. Verder is er
ook een badkamer met dubbele lavabo, inbouwkasten, spiegelkasten,
inloopdouche en een ligbad.

Achteraan de woning bevindt er zich een veranda. Via hier nemen we
de trap naar beneden die toegang biedt tot de kelder. In de kelder is er
een wasplaats/berging voorzien. Vervolgens is er ook nog een ruimte
voorzien waar installaties aanwezig zijn. Ten slotte komen we terecht in
de garage die de mogelijkheid geeft om 2 auto's te parkeren.

Met een vaste trap naar de zolderverdieping van +- 140 m² is er de
mogelijkheid om extra slaapkamers of een hobbykamer te voorzien.
Verder zijn er ook ramen aanwezig op de zolder die zorgen voor een
natuurlijke lichtinval.

De woonst beschikt over een zeer gunstig EPC, dankzij de zolder die
volledig geïsoleerd is op de vloerplaat. Het plafond van de eet- en
woonkamer verlaagd met 30 cm en geïsoleerd met glaswol. De
muren zijn ingespoten met pur (isolatie). Verder beschikt het huis achteraan
het perceel over zonnepanelen met certificaten, deze leveren 270 €/1000 Kw.
De zonnepanelen leveren 4500Kw/jaar.

De woning is voorzien van een waterput van 7000 l met pompaansluiting.
Op het dak is er een zonneboiler aanwezig.  In de kelder bevindt er zich ook
nog een warmtepompboiler.

De woning is voorzien van een alarminstallatie.




  

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Unieke code
:
20210519-0002417056-RES-1
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
406 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Aansluiting aardgas
:
Nee
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Comfort Binnen
:
Dubbele beglazing
Lift
:
Nee
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
16.8 m²
Toilet
:
2.6 m²
Living
:
31.1 m²
Veranda
:
25.7 m²
Eetkamer
:
22.5 m²
Keuken
:
16 m²
Washok
:
12 m²
Berging
:
7.5 m²
Slaapkamer
:
16 m²
Slaapkamer
:
11.6 m²
Slaapkamer
:
12 m²
badkamer
:
5.8 m²
Nachthal
:
7.8 m²
Garage
:
36 m²
Zolder
:
142.2 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Gelijkaardige panden

Appartement
€ 172.500
HEERS
1
3
Dit duplex appartement in landelijke stijl is een absolute buitenkans. Zie je het niet zitten om een veel tijd te ver...
Dit duplex appartement in landelijke stijl is een absolute buitenkans. Zie je het niet zitten om een veel tijd te verliezen tijdens het vergunningstraject en de ruwbouwwerken maar wil je toch zelf in staan voor de binnenafwerking? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. De ruwbouwwerken, ramen en dak zijn re...
Huis
€ 232.948
BORGLOON
155 m²
1
3
Geniet nu van het verlaagd BTW-tarief van 6% mits je voldoet aan de voorwaarden! Woning 7: Gesloten bebouwing met 3...
Geniet nu van het verlaagd BTW-tarief van 6% mits je voldoet aan de voorwaarden! Woning 7: Gesloten bebouwing met 3 slaapkamers en zonneterras Residentie Berghof bestaat uit 7 woningen die geschikt zijn rond een binnenkoer. De woningen zijn gelegen in een karaktervolle vierkantshoeve. Iedere woning beschikt ov...
Huis
€ 244.048
BORGLOON
136 m²
1
4
Geniet nu van het verlaagd BTW-tarief van 6% mits je voldoet aan de voorwaarden! Woning 4: Gesloten bebouwing met 4...
Geniet nu van het verlaagd BTW-tarief van 6% mits je voldoet aan de voorwaarden! Woning 4: Gesloten bebouwing met 4 slaapkamers en Z-gerichte tuin Residentie Berghof bestaat uit 7 woningen die geschikt zijn rond een binnenkoer. De woningen zijn gelegen in een karaktervolle vierkantshoeve. Iedere woning besch...