+32 (0)12 26 22 05

Huis te BORGLOON (3840)

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Vilsterbron 40, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
209 m²
Leefruimte
:
36 m²
Grondoppervlakte
:
528 m²
Perceel breedte
:
17 m
Bouwjaar
:
1983
Financiele informatie
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 919
Type
:
3%
Registratierechten
:
€ 8.550
Honorarium notaris incl btw
:
€ 2.988
Totale kosten
:
€ 11.538
Totale kostprijs
:
€ 296.538
kleine afwijkingen mogelijk
Omschrijving
Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en tuin in zeer goede staat
van onderhoud. (geen renovatieplicht - geen asbest)

Deze woning treffen we aan op de Vilsterbron, een aangename wijk nabij het centrum van
Borgloon. De omgeving is rustig. Toch zijn de verbindingen uitstekend en zijn de nodige
voorzieningen makkelijk bereikbaar.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Gelijkvloers:
Inkomhal met trap naar verdieping, gastentoilet en vestiaire, leefruimte met ruime zithoek
en open haard en eetkamer met zicht op buitenruimte en toegang tot het terras. De keuken
sluit hier perfect op aan en geniet van bijzonder veel lichtinval. Daarnaast is ook hier een
deur naar het terras voorzien.
Eerste verdieping:
Nachthal, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 20, 16 en 14 m², badkamer voorzien van
enkele lavabo, wc, ligbad en douche. Tevens is op deze verdieping een berging aanwezig.

Via een luik bereiken we de geïsoleerde zolder, die zou kunnen aangewend worden om extra
bewoonbare oppervlakte te creëren, mits plaatsing van een vaste trap. Daarnaast is de
woning onderkelderd. Hier treft men een garage, geschikt voor het parkeren van 2 wagens,
een wasplaats en een berging aan. Links van de woning is een ruime oprit. Achter de woning
treffen we de tuin, voorzien van een tuinhuis.

Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:
De verwarming is op aardgas. De vensters zijn van het type dubbele beglazing in houten
omkadering. De muren werden reeds geïsoleerd, alsook het dak. Het asbestattest vermeldt
geen asbestmaterialen.

Kortom, een aangename eengezinswoning, volledig instapklaar, gelegen in een rustige wijk
nabij het centrum van Borgloon. De woning werd zeer goed onderhouden en ook de technieken
zijn in orde. Het pand is niet onderhevig aan een renovatieverplichting.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging ter plaatse?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
E-peil
:
0
Erfgoed
:
Nee
EPC
:
326 kWh/m²
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Nee
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Indeling
Inkomhal
:
10 m²
Vestiaire
:
3 m²
Toilet
:
1.5 m²
Living
:
35.7 m²
Keuken
:
19 m²
Nachthal
:
6.5 m²
Slaapkamer
:
14 m²
Slaapkamer
:
16 m²
Slaapkamer
:
20 m²
Badkamer
:
9.5 m²
Berging
:
1.5 m²
Zolder
:
67.5 m²
Kelder
:
72.5 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten

Ons aanbod

Huis - BORGLOON
Huis
€ 219.000
BORGLOON
156 m²
1
1
2
Deels gerenoveerde eengezinswoning met 3 slaapkamers en garage, pal in het centrum van Borgloon Deze eengezinswonin...
Deels gerenoveerde eengezinswoning met 3 slaapkamers en garage, pal in het centrum van Borgloon Deze eengezinswoning treffen we aan in een rustige straat in het centrum van Borgloon. Alle nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en de verbindingen zijn uitstekend. De woning werd reeds deels gerenoveerd e...
Huis - BORGLOON
Huis
€ 299.000
BORGLOON
243.8 m²
1
2
Deels te renoveren woning met handelsruimte en tuin met prachtig uitzicht in het centrum van Borgloon. Het gebouw he...
Deels te renoveren woning met handelsruimte en tuin met prachtig uitzicht in het centrum van Borgloon. Het gebouw heeft 2 toegangsdeuren. Aan de rechterzijde komen we binnen in de handelsruimte met achterliggende ruimte. Aan de linkerzijde komen we binnen in de inkomhal van de woning. De ruime leeftruimte met ...
Huis - HEERS
Huis
€ 298.000
HEERS
282.5 m²
1
1
4
Verder af te werken woning met 3 slaapkamers op gunstige locatie - Geen renovatieverplichting (label D) Deze eengezi...
Verder af te werken woning met 3 slaapkamers op gunstige locatie - Geen renovatieverplichting (label D) Deze eengezinswoning treffen we aan in Mechelen-Bovelingen, een landelijke deelgemeente van Heers. De verbindingen zijn uitstekend. Zo bereikt U binnen enkele minuten de E40. Ook de nodige voorzieningen zijn ma...